二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及附加服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及附加服務(wù)承諾本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條附加服務(wù)承諾3.1物業(yè)服務(wù)3.2安全保障3.3維修保養(yǎng)3.4綠化保潔3.5客服服務(wù)第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3禁止事項第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條保險條款11.1保險責(zé)任11.2保險購買11.3保險理賠第十二條稅法遵守12.1稅費支付12.2稅務(wù)申報12.3稅務(wù)合規(guī)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同項下的租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)為一棟或多棟建筑，包括但不限于【房屋面積】平方米的辦公區(qū)域、【商場面積】平方米的商業(yè)區(qū)域、【停車場面積】平方米的停車區(qū)域，以及【其他設(shè)施】等配套設(shè)施。物業(yè)的具體位置、面積和設(shè)施配置應(yīng)以附件形式明確，作為本合同不可分割的一部分。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體租賃區(qū)域和面積以附件形式明確。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價】元/月。租金單價根據(jù)物業(yè)的市場行情和雙方協(xié)商確定，并以附件形式明確。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。租賃周期為一個月，自每月【租賃開始日期】至每月【租賃結(jié)束日期】。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。支付時，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。第三條附加服務(wù)承諾3.1物業(yè)服務(wù)出租人承諾為承租人提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔、垃圾處理等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以附件形式明確。3.2安全保障出租人應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，采取必要的措施保障承租人和租賃物的安全。包括但不限于配備保安人員、監(jiān)控設(shè)備，以及建立健全的安全管理制度。3.3維修保養(yǎng)出租人負責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。出租人應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修和保養(yǎng)工作。3.4綠化保潔出租人負責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進行綠化保潔，保持環(huán)境整潔。綠化保潔的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以附件形式明確。3.5客服服務(wù)出租人應(yīng)設(shè)立客服，為承租人提供咨詢、投訴、報修等服務(wù)?？头?wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以附件形式明確。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。4.2經(jīng)營范圍承租人在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。4.3禁止事項（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第五條合同的解除和終止5.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。提前解除合同的，應(yīng)根據(jù)雙方約定和實際情況支付違約金。5.2合同終止的條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還給出租人。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)、賠償責(zé)任等相關(guān)事項。包括但不限于支付違約金、返還押金、支付欠款等。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、租賃用途、經(jīng)營范圍等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得違背法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字或蓋章確認。變更協(xié)議自簽署之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，不得違背法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字或蓋章確認。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽署之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和事項以附件形式明確。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。保密期限自雙方簽署保密協(xié)議之日起計算。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露的秘密對守約方造成的實際損失確定。第十一條保險條款11.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。保險金額不得低于租賃物的實際價值。11.2保險購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，以確保租賃物的安全。保險費用由承租人承擔(dān)。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險理賠金額不足彌補損失的，由承租人承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。第十二條稅法遵守12.1稅費支付雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。包括但不限于租金、押金、維修費用等。12.2稅務(wù)申報雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行稅務(wù)申報義務(wù)。包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。12.3稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)遵守我國稅收法律法規(guī)，不得采取任何逃避稅收的行為。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)的詳細描述、租金支付明細、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人出租人：【簽署人】承租人：【簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第三方根據(jù)本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)或商品存在問題，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項、理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備提供服務(wù)或商品的能力；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并按照約定提供服務(wù)或商品；（3）第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或商品過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額進行限制。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或商品性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明（1）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)或商品前明確，并書面通知甲方乙方；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或商品時，應(yīng)與甲方乙方建立合同關(guān)系。第三方對甲方乙方的承諾和保證，不改變甲方乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等的關(guān)系，由第三方與這些方自行約定。第三方與其他各方的約定，不影響甲方乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲方乙方如需變更第三方介入的事項、條件等，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容、理由等。變更后的第三方介入事項，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方介入的解除甲方乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除的理由。解除第三方介入后，甲方乙方應(yīng)自行處理相關(guān)事項。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2甲方乙方違約如甲方乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的詳細描述本附件應(yīng)包括租賃物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、使用面積等詳細信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租金支付明細本附件應(yīng)詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等，以及甲方乙方對物業(yè)服務(wù)的要求和期望。附件四：維修服務(wù)條款本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲方乙方對維修服務(wù)的要求。附件五：綠化保潔服務(wù)條款本附件應(yīng)詳細描述綠化保潔服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等，以及甲方乙方對綠化保潔服務(wù)的要求。附件六：客服服務(wù)條款本附件應(yīng)詳細描述客服服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲方乙方對客服服務(wù)的要求。附件七：商業(yè)活動規(guī)范本附件應(yīng)明確甲方乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動的規(guī)范和要求，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、食品安全等。附件八：安全管理制度本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：保險條款本附件應(yīng)包括保險的種類、保險金額、保險公司信息等，以及甲方乙方對保險的要求。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，以及變更協(xié)議的簽署日期和簽署人。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等，以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署日期和簽署人。附件十二：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容的具體范圍和事項，以及保密期限和泄密責(zé)任。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，以及甲方乙方對第三方服務(wù)的要求。附件十四：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例、計算期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方乙方的租金支付違約甲方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為支付租金的10%作為違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的租金為10000元，甲方遲延支付5天，則甲方應(yīng)支付500元的違約金。2.甲方乙方的租賃用途違約甲方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為違約部分的租金的10%作為違約金。示例說明：如果甲方在租賃物業(yè)內(nèi)從事了未經(jīng)批準(zhǔn)的的經(jīng)營活動，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.甲方乙方的維修請求違約甲方未按約定時間響應(yīng)維修請求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為每次維修請求未響應(yīng)的，支付500元的違約金。示例說明：如果甲方在收到維修請求后24小時內(nèi)未響應(yīng)，則甲方應(yīng)支付500元的違約金。4.第三方服務(wù)違約第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為第三方服務(wù)費用的一半作為違約金。示例說明：如果第三方提供的維修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方乙方可要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及附加服務(wù)承諾1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條附加服務(wù)承諾4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障服務(wù)4.3綠化與清潔服務(wù)4.4維修與保養(yǎng)服務(wù)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險條款6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈樓層，具體地址為。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃用途為商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每個工作日支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的日。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為銀行分行賬戶，賬戶名稱為。第四條附加服務(wù)承諾4.1物業(yè)維護與管理：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。4.2安全保障服務(wù)：出租方負責(zé)物業(yè)的安全保障，包括24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.3綠化與清潔服務(wù)：出租方負責(zé)物業(yè)的綠化與清潔，包括公共區(qū)域的花卉綠化、衛(wèi)生清潔等。4.4維修與保養(yǎng)服務(wù)：出租方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，包括電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途。2)保證物業(yè)的安全與正常使用，承擔(dān)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3)提供附加服務(wù)，保障承租方的正常經(jīng)營與使用。4)依法繳納物業(yè)相關(guān)的稅費。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2)按照約定支付租金，及時支付租金及其他費用。3)妥善保管物業(yè)，維護物業(yè)的安全與完好。4)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他用戶的合法權(quán)益。第六條保險條款6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.3保險有效期限：保險有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險到期后，承租方應(yīng)及時續(xù)保。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途，承租方有權(quán)要求出租方進行整改或賠償。2)若出租方未按約定提供附加服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。3)若出租方未按約定時間交付物業(yè)或提前終止租賃合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為租金的10%。2)若承租方未按約定時間支付租金或其他費用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。3)若承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中指定送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃物業(yè)平面圖等。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道的商業(yè)大廈簽署。13.3合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為肆份，分別由雙方留存。14.3合同副本的使用與保管：除正本外，其他副本均為備用件，具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并取得雙方同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并取得原第三方同意。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額如第三條所述。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1法律適用：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十條第三方介入的通知與送達10.1通知方式：第三方與甲乙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址：第三方與甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同中指定送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條第三方介入的其他條款11.1合同附件：如本合同附件包括與第三方有關(guān)的協(xié)議、憑證等。11.2補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1簽署日期：第三方介入的相關(guān)事宜，自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：第三方介入的相關(guān)事宜，于市區(qū)街道的商業(yè)大廈簽署。12.3合同生效日期：第三方介入的相關(guān)事宜，自簽字或蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量：第三方介入的相關(guān)事宜，本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量：第三方介入的相關(guān)事宜，副本數(shù)量為肆份，分別由甲乙方與第三方留存。13.3合同副本的使用與保管：除正本外，其他副本均為備用件，具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供詳細的物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積，以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施分布。附件三：附加服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出附加服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括承租方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：安全服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出安全保障服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：綠化與清潔服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出綠化與清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：物業(yè)維護與管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)維護與管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未按約定時間支付租金，出租方可以根據(jù)合同約定要求承租方支付滯納金。違約行為二：未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未按約定用途使用物業(yè)，出租方可以根據(jù)合同約定要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。違約行為三：提前終止租賃合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，出租方可以根據(jù)合同約定要求承租方支付違約金。違約行為四：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及附加服務(wù)承諾2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條附加服務(wù)承諾3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4通知條款9.5不可抗力第十條附件10.1租賃物清單10.2服務(wù)項目明細10.3其他相關(guān)文件第十一條附則11.1合同的修訂11.2合同的補充11.3合同的解除第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條生效13.1合同生效日期13.2生效條件第十四條無效及終止14.1合同無效情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋或者店鋪編號】等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【商業(yè)用途】范圍內(nèi)，不得用于其他任何用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，例如每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條附加服務(wù)承諾3.1服務(wù)內(nèi)容出租人承諾提供包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容】等附加服務(wù)。3.2服務(wù)期限附加服務(wù)承諾的有效期與租賃期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務(wù)費用附加服務(wù)的費用已包含在租金中，承租人無需另行支付。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的【大修、改擴建等大型維修保養(yǎng)工作】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常小修、清潔和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買【保險類型】的保險，保險金額不得低于出租人要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險合同約定進行理賠。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【地點】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用【國家或地區(qū)】的法律。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.4通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十條附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單10.2服務(wù)項目明細附件二：服務(wù)項目明細10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十一條附則11.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意并簽署。11.2合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方書面同意并簽署。11.3合同的解除合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【地點】簽署。12.3簽署人出租人：【簽署人】承租人：【簽署人】第十三條生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同的生效條件為：【生效條件】。第十四條無效及終止14.1合同無效情形本合同如違反法律法規(guī)或者雙方約定無效，該部分內(nèi)容無效，不影響其他部分的效力。14.2合同終止情形（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險及損失。2.3第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與其他方進行協(xié)商，并取得一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，