2024版房屋租賃合同：某房東與租客就套位于郊區(qū)的別墅達(dá)成租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：某房東與租客就一套位于郊區(qū)的別墅達(dá)成租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任6.2租客維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任7.2租客保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的租金處理第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于某市郊區(qū)，具體地址為某省某市某區(qū)某街道某別墅。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括客廳、餐廳、臥室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層別墅，建筑風(fēng)格為，裝修風(fēng)格為。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)備，以及家具、床上用品等生活用品。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，房屋租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給房東。3.3租金支付日期租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋改造限制未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.2租客維修責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知房東。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由租客與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，租客應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方按期支付租金。第九條合同解除9.1合同解除條件租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付違約金。9.2合同解除通知期限租客應(yīng)在解除合同前一個(gè)月書(shū)面通知房東。9.3合同解除后的租金處理合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東在扣除違約金和應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任房東未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租客違約責(zé)任租客未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房東損失的，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為某省某市某區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為某省某市某區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，房東應(yīng)向租客提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2房屋返還清單租賃期滿后，租客應(yīng)向房東提供房屋返還清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。13.3合同附件本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于某省某市某區(qū)簽署。14.3合同簽署人房東（甲方）：某房東租客（乙方）：某租客第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修方介入維修方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修和保養(yǎng)任務(wù)。2.3物業(yè)管理方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和第三方的介入行為而定。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償方式第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)處理方式第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)賠償方式第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同所述第三方介入情況，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同文件和相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除情形第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除證明第三方如主張責(zé)任免除，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，證實(shí)其無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的原因。第九條第三方退出9.1第三方退出情形第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更情形本合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更程序甲乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除情形本合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同解除。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件二：房屋返還清單列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于損壞情況、缺失物品等。附件三：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括違約日期、違約事項(xiàng)、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時(shí)支付租金。2.房東未按時(shí)提供房屋。3.第三方未按時(shí)履行維修或保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方提供虛假或誤導(dǎo)信息。5.雙方未按約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。2.房東未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。3.第三方未按時(shí)履行維修或保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。4.第三方提供虛假或誤導(dǎo)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若租客未按時(shí)支付租金，房東可以依據(jù)合同約定，要求租客支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同中的規(guī)定，例如，每逾期一日，按應(yīng)付租金的1%計(jì)算滯納金。若第三方未按時(shí)履行維修或保養(yǎng)義務(wù)，房東可以要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同中的規(guī)定，例如，每逾期一日，按維修費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。若第三方提供虛假或誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024版房屋租賃合同：某房東與租客就一套位于郊區(qū)的別墅達(dá)成租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理事項(xiàng)第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋出租條件第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于某市郊區(qū)，具體地址為X，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍租客應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和改建，確保房屋的安全和舒適。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)立即通知房東并協(xié)助理賠。理賠款項(xiàng)按保險(xiǎn)合同約定支付。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件房東在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.2房屋出租條件如房東需出租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知租客，并書(shū)面征求租客同意。第九條違約責(zé)任9.1房東違約房東未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客違約租客未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋設(shè)施清單、特殊使用規(guī)定、寵物管理等。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日在某市簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事務(wù)有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。thirdpartyliability第四條第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入行為所涉及的金額。第五條第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方權(quán)利第三方介入本合同的，享有與其介入行為相關(guān)的權(quán)利。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，其與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。第八條第三方違約處理第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)的，甲乙方可按合同約定處理，亦可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方可依法保護(hù)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于請(qǐng)求第三方履行義務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。第十條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與其介入行為相關(guān)的信息，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等。第十一條第三方退出第三方如需退出本合同的，應(yīng)提前X天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的變更本合同第三方的權(quán)利義務(wù)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條第三方責(zé)任免除本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任免除。第十四條第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十五條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分是對(duì)原合同關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，以確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有糾紛，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：特殊使用規(guī)定包括但不限于：房屋內(nèi)禁止事項(xiàng)、使用注意事項(xiàng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：寵物管理協(xié)議如甲乙雙方同意租客養(yǎng)寵物，需在此附件中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理公司協(xié)議明確物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同附上房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等第三方服務(wù)，需附上相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租客未按約定支付租金。2.租客未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。3.租客未按約定提前通知房東或未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。4.房東未按約定提供房屋或違反合同其他條款。5.房東未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將租客列為共同受益人。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%。2.租客未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.租客未按約定提前通知房東或擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。4.房東未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.房東未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將租客列為共同受益人的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若租客未按約定支付租金，甲乙方可根據(jù)附件一中的租金支付條款，要求租客支付遲延履行違約金。具體金額為應(yīng)付租金的10%。若租客未按約定使用房屋，造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞，甲乙方可根據(jù)附件五中的物業(yè)管理協(xié)議，要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同：某房東與租客就一套位于郊區(qū)的別墅達(dá)成租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1租客保險(xiǎn)責(zé)任7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2變更和補(bǔ)充條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：某省某市某區(qū)某街某號(hào)別墅1.2房屋面積：共計(jì)300平方米，包括客廳、餐廳、廚房、三間臥室、兩間衛(wèi)生間及一個(gè)陽(yáng)臺(tái)1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：別墅為三層建筑，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等家電家具。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日，如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面通知房東。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣3000元，按季度支付。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，首次支付涵蓋第一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給房東。第四條押金4.1押金金額：人民幣5000元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前終止租賃，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或非法經(jīng)營(yíng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損維護(hù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的重大維修，租客負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或書(shū)面答復(fù)租客。第七條保險(xiǎn)7.1租客保險(xiǎn)責(zé)任：租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全，如因房東原因?qū)е伦饪蛽p失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即書(shū)面通知房東，并提交新租客的相關(guān)資料。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知房東。9.2提前終止租賃的通知期限：租客提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租賃期內(nèi)，如租客未按約定支付租金或押金，或違反本合同其他條款，房東有權(quán)提前終止租賃。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：租客違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃期內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：某省某市某區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2變更和補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)別墅第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，本合同附加說(shuō)明條款對(duì)第三方介入情況進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。房東應(yīng)指定符合資質(zhì)的維修服務(wù)方，并提前通知租客。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋及租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限定額度。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額履行：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方不得追究第三方的超出責(zé)任限額的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，必要時(shí)可要求第三方提供擔(dān)保。18.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。18.3第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系