2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物業(yè)交易流程及時(shí)間表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物業(yè)交易流程及時(shí)間表本合同目錄一覽1.1二手房轉(zhuǎn)讓合同1.2標(biāo)的物業(yè)1.3交易流程1.4時(shí)間表2.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)交付3.2價(jià)款支付3.3過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決4.3合同的變更和解除5.1合同的生效5.2合同的終止5.3合同的續(xù)簽6.1保密條款6.2法律適用6.3爭(zhēng)議解決方式6.4合同的修改和補(bǔ)充7.1附件7.2簽署日期7.3甲方（賣方）簽字7.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：1.1二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2標(biāo)的物業(yè)標(biāo)的物業(yè)具體信息如下：1.2.1物業(yè)地址：____1.2.2物業(yè)面積：____平方米1.2.3物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____1.2.4物業(yè)使用性質(zhì)：____1.3交易流程1.3.1雙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支付合同約定的價(jià)款。1.3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在過戶手續(xù)辦理完成后的所有權(quán)歸乙方所有。1.4時(shí)間表1.4.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.4.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。2.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成過戶手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。2.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定接收標(biāo)的物業(yè)。3.1物業(yè)交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.1.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。3.2價(jià)款支付3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的價(jià)款。3.2.2價(jià)款支付方式為：____3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4.2甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.1違約責(zé)任4.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.1.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決4.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3合同的變更和解除4.3.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.1合同的生效5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同的終止5.2.1在雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自行終止。5.3合同的續(xù)簽5.3.1本合同終止后，如雙方有續(xù)簽需求，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。6.1保密條款6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格8.1附件本合同的附件如下：8.1.1標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件8.1.2雙方的身份證明文件8.1.3其他與本合同有關(guān)的文件9.1簽署日期本合同的簽署日期為：____年____月____日10.1甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：11.1乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：12.1見證人簽字見證人簽字：13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____14.1合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方指本合同之外，參與本合同履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效身份證明文件，并嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。15.1.3第三方介入本合同，不代表其成為本合同的當(dāng)事人，本合同的權(quán)利義務(wù)不由第三方承擔(dān)。15.2第三方介入的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用的，其責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失的金額。15.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1第三方介入本合同，不代表其成為本合同的當(dāng)事人，本合同的權(quán)利義務(wù)不由第三方承擔(dān)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。15.4.3如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1第三方介入的額外條款16.1.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。16.1.3第三方如因故不能履行其職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。17.1第三方介入后的通知義務(wù)17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如有重要事項(xiàng)需要甲乙雙方知悉的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.1.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如有重要事項(xiàng)需要第三方知悉的，應(yīng)及時(shí)通知第三方。18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。19.1第三方介入后的合同變更和解除19.1.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。19.1.2第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。如第三方未提前通知，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.1第三方介入后的合同終止和續(xù)簽20.1.1在甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自行終止。20.1.2本合同終止后，如甲乙雙方有續(xù)簽需求，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。21.1第三方介入后的保密條款21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.1.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.1第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決方式22.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.1第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充23.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件附件二：雙方的身份證明文件附件三：物業(yè)過戶申請(qǐng)表附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書附件五：交易資金流水證明附件六：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：物業(yè)交接清單附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明文件原件及復(fù)印件4.如有抵押、擔(dān)保等特殊情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件附件二：身份證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.身份證原件及復(fù)印件2.護(hù)照原件及復(fù)印件（如適用）3.軍官證原件及復(fù)印件（如適用）4.如有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明文件原件及復(fù)印件附件三：物業(yè)過戶申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.過戶申請(qǐng)表填寫完整2.過戶申請(qǐng)表上需有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章3.過戶申請(qǐng)表需附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證明文件等附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.物業(yè)交付確認(rèn)書填寫完整2.物業(yè)交付確認(rèn)書上需有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章3.物業(yè)交付確認(rèn)書需附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證明文件等附件五：交易資金流水證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.交易資金流水證明應(yīng)由銀行出具2.交易資金流水證明應(yīng)顯示交易金額、交易時(shí)間等信息3.交易資金流水證明需有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章附件六：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具2.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)顯示物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、雙方姓名等信息3.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章附件七：物業(yè)交接清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的物品、設(shè)施等2.物業(yè)交接清單應(yīng)有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章3.物業(yè)交接清單需附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、身份證明文件等附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件1.甲乙雙方之間的溝通記錄2.第三方提供服務(wù)的相關(guān)報(bào)告3.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款、尾款3.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付過戶手續(xù)費(fèi)用5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的____%作為違約金2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.合同解除：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約解除的賠償金示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物業(yè)交易流程及時(shí)間表1本合同目錄一覽第一條合同主體及標(biāo)的物業(yè)1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)基本情況1.4物業(yè)權(quán)屬證明第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表2.3支付憑證第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1賣方責(zé)任及義務(wù)3.2買方責(zé)任及義務(wù)3.3過戶流程及時(shí)間表第四條物業(yè)交割4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)交割流程及時(shí)間表第五條交易保障及違約責(zé)任5.1交易保障5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的物業(yè)1.1賣方主體信息賣方法定代表人：X1.2買方主體信息買方法定代表人：X1.3物業(yè)基本情況物業(yè)地址：市區(qū)街號(hào)物業(yè)面積：平方米物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格物業(yè)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式及時(shí)間表乙方采取分期支付的方式購(gòu)買甲方物業(yè)，具體支付方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整作為定金；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。2.3支付憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。第三條物業(yè)過戶手續(xù)3.1賣方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶順利進(jìn)行。3.2買方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶流程及時(shí)間表（1）雙方簽署合同，乙方支付定金；（2）甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方進(jìn)行查驗(yàn)；（3）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后，頒發(fā)新的房產(chǎn)證；（5）甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條物業(yè)交割4.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）物業(yè)附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）物業(yè)內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.3物業(yè)交割流程及時(shí)間表（1）雙方確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)間；（2）甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方進(jìn)行查驗(yàn)；（3）乙方支付剩余款項(xiàng)；（4）雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書。第五條交易保障及違約責(zé)任5.1交易保障本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保交易順利進(jìn)行。5.2違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑本合同糾紛的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，按照違約責(zé)任處理。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同糾紛的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附加條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（4）物品清單；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人保留壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。13.2第三方責(zé)任及義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如合同中無(wú)明確約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間及方式支付第三方費(fèi)用。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。15.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十六條第三方違約處理16.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方賠償損失。如合同中無(wú)明確約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可簽訂書面額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)確保條款內(nèi)容合法、合規(guī)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3額外條款的生效額外條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決本合同及額外條款約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于第三方介入后的爭(zhēng)議解決。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可書面確認(rèn)第三方退出。第二十一條第三方義務(wù)的繼承如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及額外條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。本合同的附件一經(jīng)確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物品清單附件五：第三方服務(wù)合同附件六：額外條款附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)物業(yè)的土地使用權(quán)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物品清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有物品及其數(shù)量和狀況，用于交割時(shí)雙方確認(rèn)物業(yè)內(nèi)物品的清單。附件五：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件六：額外條款本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的額外條款，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物業(yè)交易流程及時(shí)間表2本合同目錄一覽1.1二手房轉(zhuǎn)讓概述1.2交易雙方信息1.3物業(yè)基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易流程1.6合同簽訂及交付時(shí)間1.7產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)1.8物業(yè)交割事項(xiàng)1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更和終止1.12保密條款1.13第三方服務(wù)及費(fèi)用1.14附錄及附件第一部分：合同如下：1.1二手房轉(zhuǎn)讓概述1.1.2甲方同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該物業(yè)。雙方確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2交易雙方信息1.2.1甲方信息：甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2.2乙方信息：乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.3.3物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：【物業(yè)所有權(quán)證號(hào)】1.3.5物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：【物業(yè)使用權(quán)證號(hào)】1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1雙方確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在定金支付完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交易流程1.5.1雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.5.2在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.5.3在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。1.6合同簽訂及交付時(shí)間1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。1.7產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)1.7.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶費(fèi)用。1.7.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.8物業(yè)交割事項(xiàng)1.8.1甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。1.8.2物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)交割清單》。（1）物業(yè)的基本情況；（2）家具、家電等附屬設(shè)施的情況；（3）物業(yè)鑰匙的交付；（4）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算；（5）物業(yè)內(nèi)部損壞物品的修復(fù)責(zé)任；（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。1.9合同解除及違約責(zé)任1.9.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。1.9.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】%。1.9.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更和終止1.18.1保密條款8.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.1.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2第三方服務(wù)及費(fèi)用8.2.1本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，包括但不限于律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司等。8.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，費(fèi)用具體金額和承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3附錄及附件8.3.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.3.2甲乙雙方應(yīng)按照附錄和附件的約定履行本合同。9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效條件為：（1）甲乙雙方合法有效；（2）本合同約定的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成；（3）乙方向甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2合同的變更9.2.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止9.3.1本合同終止的情形包括：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止情形。10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。11.1甲方聲明甲方聲明，甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，享有對(duì)該物業(yè)的完全處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。11.2乙方聲明乙方聲明，乙方了解并同意本合同的約定，自愿購(gòu)買該物業(yè)，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：【物業(yè)所有權(quán)證號(hào)】；（2）物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：【物業(yè)使用權(quán)證號(hào)】；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不得視為放棄本合同的其他條款，本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。15.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.1.3第三方介入本合同事宜，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的程序和時(shí)間15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其服務(wù)內(nèi)容，并按時(shí)提供相關(guān)報(bào)告或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.3第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式15.3.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)比例。15.3.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)明確。15.4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方機(jī)構(gòu)因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方機(jī)構(gòu)完成其服務(wù)內(nèi)容。15.5.3第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.1.2如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方機(jī)構(gòu)。16.1.3更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式。17.1第三方介入對(duì)合同履行影響17.1.1第三方機(jī)構(gòu)的介入不應(yīng)影響本合同的履行時(shí)間及履行內(nèi)容。17.1.2如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.1.3第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義