閑置校舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

閑置校舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3校舍設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途說明5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條解除合同的條件11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址：具體到街道門牌號，例如：北京市海淀區(qū)路號。1.2校舍面積：具體平方米數(shù)，例如：建筑面積為平方米。1.3校舍設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等，具體設(shè)施情況應(yīng)詳細(xì)列出。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日，例如：2023年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：年月日，例如：2026年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額，例如：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付，例如：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，例如：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：具體金額，例如：押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將校舍交還給出租人，出租人在確認(rèn)校舍無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在退還押金通知書中約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還，例如：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途說明：承租人應(yīng)說明租賃校舍的具體用途，例如：用于教育、培訓(xùn)等。5.2租賃用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在此條款中明確，例如：不得用于非法活動、不得改變校舍結(jié)構(gòu)等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證校舍的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用校舍設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租校舍，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供校舍或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條解除合同的條件11.1合同解除條件：如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：年月日，例如：2023年6月1日。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在此條款中明確。13.2附加條款：如合同中包含附加條款，應(yīng)在此列出。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙方之外的參與本合同事項(xiàng)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：如合同履行過程中，甲乙方同意或需要第三方參與，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和甲乙方的約定確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)承擔(dān)，但不承擔(dān)因甲乙方過錯導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同并追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中應(yīng)享有合法權(quán)益，甲乙方不得侵犯。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的合同修訂8.1合同修訂條件：如因第三方介入需要修訂合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如第三方介入導(dǎo)致合同需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方劃分：第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)益與其他各方（如甲方、乙方）劃分明確，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.2第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通和協(xié)作，共同確保合同順利履行。本部分修正條款自合同簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍平面圖附件二：校舍設(shè)施清單附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買證明附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同修訂協(xié)議附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：校舍平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注校舍的房間布局、面積、設(shè)施位置等。附件二：校舍設(shè)施清單列出校舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件三：租賃合同協(xié)議書包含本合同的所有條款，以書面形式簽訂。附件四：租金支付證明證明承租人按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付證明證明承租人支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等條款。附件七：保險(xiǎn)購買證明證明承租人購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如保單復(fù)印件。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件十：合同修訂協(xié)議如合同需修訂，雙方簽訂的書面修訂協(xié)議。附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議如合同需補(bǔ)充，雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供校舍或未履行維修責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。第三方未按約定履行職責(zé)或?qū)е录滓曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失金額、合同約定等因素確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)