2024年度二手房買賣合同稅費明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同稅費明細(xì)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條稅費明細(xì)4.1賣方稅費4.2買方稅費4.3雙方稅費承擔(dān)方式第五條稅費計算依據(jù)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費計算公式第六條稅費支付時間6.1賣方稅費支付時間6.2買方稅費支付時間第七條稅費支付方式7.1賣方稅費支付方式7.2買方稅費支付方式第八條稅費異議處理8.1異議提出8.2異議處理方式第九條稅費變動處理9.1稅費變動情況9.2稅費變動處理方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他事項13.1房屋交付時間及方式13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3雙方聯(lián)系方式及變更通知第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱及編號）權(quán)屬證明有效期：（權(quán)屬證明有效期）權(quán)屬證明持有方：（權(quán)屬證明持有方名稱）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2支付方式首付款金額：（首付款金額）首付款支付時間：（首付款支付時間）尾款金額：（尾款金額）尾款支付時間：（尾款支付時間）第四條稅費明細(xì)4.1賣方稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費名稱：（稅費名稱）稅費金額：（稅費金額）4.2買方稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費名稱：（稅費名稱）稅費金額：（稅費金額）4.3雙方稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：（雙方約定的稅費承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）第五條稅費計算依據(jù)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)具體稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述稅費計算的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定）5.2稅費計算公式具體稅費計算公式：（詳細(xì)描述稅費計算的公式）第六條稅費支付時間6.1賣方稅費支付時間賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費支付時間：（具體支付時間）6.2買方稅費支付時間買方應(yīng)承擔(dān)的稅費支付時間：（具體支付時間）第七條稅費支付方式7.1賣方稅費支付方式賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.2買方稅費支付方式買方應(yīng)承擔(dān)的稅費支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八條稅費異議處理8.1異議提出任何一方對稅費計算或支付有異議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道異議事項之日起五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。8.2異議處理方式雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決異議事項。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第九條稅費變動處理9.1稅費變動情況如遇法律法規(guī)變化或其他特殊情況導(dǎo)致稅費變動的，雙方應(yīng)按照變動情況重新計算稅費并協(xié)商確定新的承擔(dān)方式。9.2稅費變動處理方式稅費變動的處理方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。11.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為：（具體地點），適用法律為：（適用法律，如中華人民共和國法律）。第十三條其他事項13.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為：（具體交付時間），交付方式為：（具體交付方式，如直接交付、郵寄等方式）。13.2房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.3雙方聯(lián)系方式及變更通知雙方的聯(lián)系方式應(yīng)以書面形式在本合同中明確，任何一方如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為：（具體簽署時間），簽署地點為：（具體簽署地點）。14.2合同備案時間及地點合同備案時間為：（具體備案時間），備案地點為：（具體備案地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中涉及的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行評估、審計、貸款等相關(guān)職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒有特別約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其相關(guān)的第三方費用。16.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因履行服務(wù)職責(zé)引起的間接損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因造成的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的界定第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因過錯造成甲乙雙方的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和資料，以便第三方正常履行其職責(zé)。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方發(fā)生任何利益沖突。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。但第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如有過錯，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等應(yīng)保持獨立性，各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如第三方不同意，甲乙雙方可以另選其他第三方。19.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保甲乙雙方了解和知悉。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更的條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方不能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，可以協(xié)商一致變更第三方。20.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并說明變更理由。第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。20.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。如原第三方已履行部分服務(wù)職責(zé)，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件如第三方不能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方退出的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明退出理由。第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。21.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)將其應(yīng)收的費用支付完畢，并承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失或損害。第二十二條合同的繼續(xù)履行無論第三方是否退出或變更，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第二十三條合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十四條違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條爭議解決本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更和解除，應(yīng)符合合同法的規(guī)定。第二十七條合同的簽署與備案本合同簽署時間為：（具體簽署時間），第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。附件五：稅費計算依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說明：本附件為稅費計算依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，用于明確稅費計算的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方支付稅費和其他費用的情況。附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買方。附件九：過戶手續(xù)辦理進度告知書復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理進度告知書的復(fù)印件，用于告知甲乙雙方房屋過戶手續(xù)的辦理進度。附件十：房屋過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，則賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為二：買方未按照約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但買方延遲至7月15日支付，則買方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定時間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成評估服務(wù)，但第三方延遲至7月15日完成，則第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果第三方提供的評估服務(wù)存在嚴(yán)重疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同其他條款的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同稅費明細(xì)1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交易流程與時間安排2.稅費明細(xì)2.1契稅2.1.1計算方式2.1.2繳納主體2.1.3繳納時間與方式2.2個人所得稅2.2.1計算方式2.2.2繳納主體2.2.3繳納時間與方式2.3土地增值稅2.3.1計算方式2.3.2繳納主體2.3.3繳納時間與方式2.4印花稅2.4.1計算方式2.4.2繳納主體2.4.3繳納時間與方式2.5其他稅費2.5.1列舉其他相關(guān)稅費2.5.2繳納主體2.5.3繳納時間與方式3.稅費承擔(dān)與分配3.1稅費承擔(dān)原則3.2稅費分配方案3.3特殊情況處理4.稅費支付方式與時間4.1稅費支付方式4.2稅費支付時間5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的附件9.1附件清單10.合同的簽訂與備案10.1簽訂時間與地點10.2備案時間與地點11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章11.2賣方簽字蓋章12.合同的送達(dá)與接收12.1送達(dá)方式12.2接收確認(rèn)13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的制定13.2補充協(xié)議的生效14.其他事項14.1列舉其他相關(guān)事項14.2具體執(zhí)行與落實第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______。1.3交易價格與支付方式甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于（交付日期）前支付；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。1.4交易流程與時間安排（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋買賣合同登記備案；（2）自房地產(chǎn)交易中心受理之日起，_______個工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同登記備案；（3）合同登記備案完成后，甲乙雙方按照約定支付稅費；（4）自稅費支付完畢之日起，_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下；（5）房屋過戶至乙方名下后，甲乙雙方按照約定進行房屋交接。第二條稅費明細(xì)2.1契稅契稅的計算方式為：計稅金額×契稅稅率。其中，契稅稅率為_______%。乙方應(yīng)承擔(dān)契稅，并在合同登記備案時支付。2.2個人所得稅個人所得稅的計算方式為：應(yīng)納稅所得額×個人所得稅稅率。其中，個人所得稅稅率為_______%。甲方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅，并在合同登記備案時支付。2.3土地增值稅土地增值稅的計算方式為：應(yīng)稅收入×土地增值稅稅率。其中，土地增值稅稅率為_______%。甲方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅，并在合同登記備案時支付。2.4印花稅印花稅的計算方式為：計稅金額×印花稅稅率。其中，印花稅稅率為_______%。甲乙雙方各自承擔(dān)印花稅，并在合同登記備案時支付。2.5其他稅費除前述稅費外，本合同涉及的其它稅費包括但不限于：_______。甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)其他稅費，并在合同登記備案時支付。第三條稅費承擔(dān)與分配3.1稅費承擔(dān)原則甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。3.2稅費分配方案（1）契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等由甲方承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)在合同登記備案時支付；（2）其他稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3特殊情況處理如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)與分配方案。第四條稅費支付方式與時間4.1稅費支付方式甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費。4.2稅費支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同登記備案時支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可第八條違約金支付方式違約方應(yīng)按照本合同第五條的約定，向守約方支付違約金。違約金的支付方式如下：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約方支付違約金時，應(yīng)出具相關(guān)付款憑證；（3）守約方收到違約金后，應(yīng)向違約方出具收款憑證。第九條爭議解決方式6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起_______年。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十二條合同的附件9.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂與備案10.1簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽訂。10.2備案時間與地點本合同的備案時間為_______年_______月_______日，備案地點為_______（地點）。第十四條合同的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的制定本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要制定補充協(xié)議，應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條其他事項12.1列舉其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。12.2具體執(zhí)行與落實甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，完成第三方介入的相關(guān)程序。2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第三條第三方費用3.1第三方費用第三方提供服務(wù)所需費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。3.2費用支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費用支付要求，及時支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和合法。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立關(guān)系，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：退還已收取的費用、支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1第三方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條附件9.1附件清單本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費用清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十條簽訂與備案10.1簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽訂。10.2備案時間與地點本合同的備案時間為_______年_______月_______日，備案地點為_______（地點）。第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的制定本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要制定補充協(xié)議，應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他事項12.1列舉其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。12.2具體執(zhí)行與落實甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的溝通和爭議解決，應(yīng)按照本部分約定執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方費用清單附件六：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保該復(fù)印件的真實、完整和清晰，以便在合同履行過程中使用。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保該復(fù)印件的真實、完整和清晰，以便在合同履行過程中使用。附件三：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件說明：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件是證明本合同已登記備案的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保該復(fù)印件的真實、完整和清晰，以便在合同履行過程中使用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。附件五：第三方費用清單說明：第三方費用清單是明確甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的費用清單。甲乙雙方應(yīng)按照該清單支付相關(guān)費用，并保留支付憑證以備不時之需。附件六：其他與本合同有關(guān)的文件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于：房屋評估報告、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。甲乙雙方應(yīng)確保這些文件的完整和真實，以便在合同履行過程中使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例說明：如果乙方未能按照約定時間支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例說明：如果第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的20%。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確附件的內(nèi)容和要求，以及違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解附件，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。全文完。2024年度二手房買賣合同稅費明細(xì)2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易金額3.1房屋成交價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.稅費明細(xì)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5貸款相關(guān)費用4.6其他稅費（如有）5.支付方式及時間5.1定金支付方式及時間5.2首付款支付方式及時間5.3貸款金額支付方式及時間5.4尾款支付方式及時間6.交付及過戶時間6.1房屋交付時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房屋維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任7.2買家責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件（如有）13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2稅費計算公式及依據(jù)14.3貸款政策摘要第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層第三條交易金額3.1房屋成交價：人民幣X萬元整3.2定金：人民幣X萬元整3.3首付款：人民幣X萬元整3.4貸款金額：人民幣X萬元整3.5尾款：人民幣X萬元整第四條稅費明細(xì)4.1契稅：人民幣X元整4.2個人所得稅：人民幣X元整4.3土地增值稅：人民幣X元整4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣X元整4.5貸款相關(guān)費用：人民幣X元整4.6其他稅費（如有）：人民幣X元整第五條支付方式及時間5.1定金支付方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2首付款支付方式及時間：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款金額支付方式及時間：買方應(yīng)于年月日前，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。5.4尾款支付方式及時間：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條交付及過戶時間6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋的正常使用狀態(tài)，直至過戶手續(xù)完成。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。已提供的內(nèi)容共計295字。第八條房屋維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任8.1.1賣家保證房屋在交付時，符合本合同約定的使用條件。8.1.2賣家應(yīng)承擔(dān)房屋交付日至過戶日前的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。8.1.3賣家對房屋隱瞞重大瑕疵或者不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家責(zé)任8.2.1買家應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)過戶后的一切維修費用。8.2.2買家對房屋進行改動、裝修或添置設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.1.1賣家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買家合同總價款的1%作為違約金。9.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重大瑕疵的，應(yīng)支付買家合同總價款的2%作為違約金。9.2買家違約責(zé)任9.2.1買家未按本合同約定支付價款的，應(yīng)支付賣家合同總價款的1%作為違約金。9.2.2買家單方面解除合同的，應(yīng)支付賣家合同總價款的20%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，除非法律另有規(guī)定。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：________________13.2買家簽字：________________13.3見證人簽字（如有）：________________第十四條附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2稅費計算公式及依據(jù)14.3貸款政策摘要已提供的內(nèi)容共計435字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等參與房屋買賣交易的各方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋價格評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)提供服務(wù)。2.2第三方指定2.2.1乙方對第三方機構(gòu)的選擇有異議時，甲方應(yīng)予以重新指定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或誤差，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)，除非乙方另有約定。4.2第三方費用的支付4.2.1甲方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)瑕疵處理5.1第三方服務(wù)存在瑕疵5.1.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2第三方服務(wù)嚴(yán)重違約5.2.1如第三方服務(wù)嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更程序7.2.1合同變更后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議8.1.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的解決途徑8.2.1如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9