2024年二手房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條預(yù)購價格與支付方式3.1預(yù)購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條交易條件與期限5.1交易條件5.2交易期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X房產(chǎn)所在城市：X房產(chǎn)所在區(qū)域：X房產(chǎn)具體地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：X房產(chǎn)裝修情況：X第三條預(yù)購價格與支付方式3.1預(yù)購價格：X元3.2支付方式：首付款：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付尾款：X元，在房產(chǎn)過戶完成后支付3.3支付時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后第四條房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收第五條交易條件與期限5.1交易條件：房產(chǎn)必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)必須具備上市交易條件5.2交易期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成日止第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)按照約定支付購房款項配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)保證房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)具備上市交易條件配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)按照約定交付房產(chǎn)因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照您的要求，嚴(yán)格按照編號方式，完善了合同的第一條到第七條。如需進(jìn)一步查看完整合同，請您根據(jù)已提供的條款繼續(xù)補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的狀況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方分別承擔(dān)。12.3物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件及其他附屬設(shè)施交付給買方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：買方代表：X（簽名）賣方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要第三方的參與，以保證合同的順利進(jìn)行。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。根據(jù)本合同，當(dāng)有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方介入15.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方介入的事項包括但不限于房產(chǎn)評估、交易過戶、資金監(jiān)管等。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合我國相關(guān)法律法規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。16.2第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項的范圍、賠償限額等。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入時，第三方與甲乙雙方形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事。18.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。19.2變更或解除第三方介入事項，不影響甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。19.3甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定變更或解除第三方介入事項的條件和程序。第二十條約定與補(bǔ)充20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.3如本合同及其附件與我國法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：作為合同附件之一，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：貸款合同（如有）說明：如有貸款需求，貸款合同應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：作為合同附件之一，過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買賣雙方及第三方信息。附件六：其他相關(guān)文件說明：如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)交割單等，應(yīng)作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款項。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.買方未按照合同約定配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照甲乙雙方指示行事，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付購房款項的千分之五作為違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付購房款項的千分之五作為違約金。4.買方未按照合同約定配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的兩倍作為違約金。5.第三方未按照甲乙雙方指示行事，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如買方未按照合同約定支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。假設(shè)購房款項為100萬元，買方逾期支付10萬元，則買方應(yīng)支付10萬元的千分之五，即500元作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.2房產(chǎn)交付4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵說明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)維修基金第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為二手住宅，現(xiàn)狀以甲方提供的房產(chǎn)照片和實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條預(yù)購價格及支付方式3.1預(yù)購價格3.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將預(yù)購價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時間詳見附件二。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶、交付等出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額支付預(yù)購價格；如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：預(yù)購價格的千分之五。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明該房產(chǎn)的已知瑕疵，并將瑕疵情況詳細(xì)記錄在附件三中。如乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款與約定（請繼續(xù)完善第八條到第十四條）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按北京市的相關(guān)規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人身份證明復(fù)印件。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方提供買受人身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、房產(chǎn)過戶申請表等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。第三方對甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的確定第三方所需的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。16.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第十七條第三方服務(wù)范圍17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。17.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議約定的預(yù)購價格的10%。超過限額的部分，甲乙方和第三方協(xié)商解決。18.3第三方免責(zé)如第三方在履行服務(wù)過程中，遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條甲乙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的買賣關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)互諒互讓，通過友好協(xié)商解決糾紛。第二十條附件20.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明包括但不限于第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。20.2第三方費(fèi)用明細(xì)表包括第三方費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。第二十一條其他約定21.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十二條規(guī)定了本修正條款的生效與終止。第二十三條至第二十七條為合同的附則，包括雙方簽字蓋章、附件、爭議解決方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與甲方提供的信息一致。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件為該房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。身份證明上的信息應(yīng)與雙方提供的信息一致。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)評估報告本附件為該房產(chǎn)的評估報告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件七：房產(chǎn)過戶申請表本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)維修基金相關(guān)文件本附件為房產(chǎn)維修基金的相關(guān)文件，包括維修基金的繳納證明、使用規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付預(yù)購價格；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件；3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，影響房屋使用；4.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶、交付等義務(wù)；5.乙方未按照約定時間、金額支付第三方費(fèi)用；6.乙方未按照約定提供身份證明等相關(guān)文件；7.乙方未按照約定履行房產(chǎn)交易的相關(guān)義務(wù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；9.第三方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方乙方相關(guān)信息；10.其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：預(yù)購價格的千分之五；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如違約方的行為嚴(yán)重影響到房產(chǎn)交易，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；4.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；5.守約方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；6.本協(xié)議約定的違約責(zé)任如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時間支付預(yù)購價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。具體利息損失計算方式為：以預(yù)購價格為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年二手房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源現(xiàn)狀第二條預(yù)購價格及支付方式2.1預(yù)購價格2.2支付方式2.3支付時間第三條購房資格及證明文件3.1購房者資格3.2購房者身份證明3.3購房者財務(wù)狀況證明第四條房屋查驗(yàn)及維修4.1查驗(yàn)時間4.2查驗(yàn)內(nèi)容4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約金計算方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)第六條房屋過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條房屋交付及入住7.1交付時間7.2交付條件7.3入住手續(xù)第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條配套設(shè)施及權(quán)益9.1配套設(shè)施清單9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移第十條稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付時間第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他類型。1.4房源現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的居住狀態(tài)，如空置、出租、占用等。第二條預(yù)購價格及支付方式2.1預(yù)購價格：雙方約定的房產(chǎn)預(yù)購價格，單位為元（人民幣）。2.2支付方式：雙方約定的支付預(yù)購款項的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。2.3支付時間：雙方約定的支付預(yù)購款項的具體時間點(diǎn)或時間段。第三條購房資格及證明文件3.1購房者資格：購房者應(yīng)具備的購房資格條件，如本國居民、非居民等。3.2購房者身份證明：購房者的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.3購房者財務(wù)狀況證明：購房者應(yīng)提供的財務(wù)狀況證明文件，如收入證明、資產(chǎn)證明等。第四條房屋查驗(yàn)及維修4.1查驗(yàn)時間：雙方約定的房屋查驗(yàn)時間，具體到年、月、日。4.2查驗(yàn)內(nèi)容：雙方約定的房屋查驗(yàn)的項目和內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方約定的合同解除的條件和情形。5.2違約金計算方式：雙方約定的違約金的計算方式和金額，單位為元（人民幣）。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方約定的違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和責(zé)任范圍。第六條房屋過戶及登記6.1過戶時間：雙方約定的房屋過戶的具體時間點(diǎn)或時間段。6.2過戶費(fèi)用：雙方約定的房屋過戶所需支付的費(fèi)用，單位為元（人民幣）。6.3產(chǎn)權(quán)登記：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和時間要求。第八條物業(yè)服務(wù)及管理8.1物業(yè)公司名稱：提供物業(yè)服務(wù)的公司名稱。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額，單位為元（人民幣），及其支付方式和時間。8.3物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司對物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音管理、維修服務(wù)等。第九條配套設(shè)施及權(quán)益9.1配套設(shè)施清單：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施清單，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，購房者享有的權(quán)益轉(zhuǎn)移方式，如戶口遷移、物業(yè)權(quán)益等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方，及各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例。10.3稅費(fèi)支付時間：雙方約定的稅費(fèi)支付的具體時間點(diǎn)或時間段。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至房源所在地的人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：雙方在簽訂合同時約定的其他補(bǔ)充條款。14.2附件清單：本合同附件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房首付款證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：房產(chǎn)交易過程中，中介方負(fù)責(zé)房源信息的發(fā)布、買方和賣方的匹配、交易過程中的協(xié)調(diào)等工作。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易過程中，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成資金的支付。2.4政府相關(guān)部門介入：政府在房產(chǎn)交易過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保交易的合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3責(zé)任限額的說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于法律法規(guī)明確規(guī)定不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成交易。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，享有一定的權(quán)利，如獲得報酬和服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于法律法規(guī)明確規(guī)定不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：根據(jù)本合同，第三方介入后，甲乙方需額外約定的條款。5.2說明：額外條款的具體內(nèi)容和說明，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方在履行其職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。6.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的限制：第三方對于法律法規(guī)明確規(guī)定不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)的定義：保護(hù)第三方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。7.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得侵犯第三方合法權(quán)益。7.3第三方權(quán)益保護(hù)的說明：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作，配合第三方完成交易過程中的各項事