2024年度二手房墊資財(cái)務(wù)報(bào)告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房墊資財(cái)務(wù)報(bào)告合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）地址：第二條合同金額2.1二手房交易總金額：2.2墊資金額：第三條墊資方式3.1墊資方式：3.2墊資期限：第四條財(cái)務(wù)報(bào)告4.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制時(shí)間：4.2財(cái)務(wù)報(bào)告編制主體：4.3財(cái)務(wù)報(bào)告提交時(shí)間：第五條合同的履行5.1甲方（賣方）義務(wù)：5.2乙方（買方）義務(wù)：第六條合同的變更6.1合同變更條件：6.2合同變更程序：第七條合同的解除7.1合同解除條件：7.2合同解除程序：第八條違約責(zé)任8.1甲方（賣方）違約責(zé)任：8.2乙方（買方）違約責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條合同的履行地點(diǎn)：第十二條合同的履行期限：第十三條合同的簽署日期：第十四條其他約定：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱，如：市區(qū)街道號(hào)）1.2甲方（賣方）地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）1.3乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱，如：市區(qū)街道號(hào)）1.4乙方（買方）地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）第二條合同金額2.1二手房交易總金額：（此處填寫交易總金額，單位：元）2.2墊資金額：（此處填寫墊資金額，單位：元）第三條墊資方式3.1墊資方式：（此處填寫墊資方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2墊資期限：（此處填寫墊資期限，如：30天、60天等）第四條財(cái)務(wù)報(bào)告4.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制時(shí)間：（此處填寫財(cái)務(wù)報(bào)告編制的時(shí)間，如：合同簽訂后30天內(nèi)）4.2財(cái)務(wù)報(bào)告編制主體：（此處填寫財(cái)務(wù)報(bào)告編制的主體，如：具有資質(zhì)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所）4.3財(cái)務(wù)報(bào)告提交時(shí)間：（此處填寫財(cái)務(wù)報(bào)告提交的時(shí)間，如：財(cái)務(wù)報(bào)告編制完成后5個(gè)工作日內(nèi)）第五條合同的履行5.1甲方（賣方）義務(wù)：1）按照約定提供合法、真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)告；2）保證財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）在合同約定的期限內(nèi)，完成財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和提交。5.2乙方（買方）義務(wù)：1）按照約定支付墊資金額；2）在財(cái)務(wù)報(bào)告提交后，按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)處理；3）對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更6.1合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致）6.2合同變更程序：（此處填寫合同變更的程序，如：雙方簽訂變更協(xié)議，并書面確認(rèn)）第七條合同的解除7.1合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約）7.2合同解除程序：（此處填寫合同解除的程序，如：書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議）第八條違約責(zé)任8.1甲方（賣方）違約責(zé)任：1）如甲方未按照約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的1%；2）如甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)拒絕支付剩余的墊資金額，并要求甲方賠償因此造成的全部損失；3）如甲方未按照約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和提交，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為墊資金額的0.5%per天。8.2乙方（買方）違約責(zé)任：1）如乙方未按照約定支付墊資金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的1%；2）如乙方在財(cái)務(wù)報(bào)告提交后，未按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)處理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的1%；3）如乙方泄露甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的2%，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如：仲裁或訴訟）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（此處填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如：市）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)）10.2合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)）10.3合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約）第十一條合同的履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)）第十二條合同的履行期限：（此處填寫合同履行期限，如：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為1年）第十三條合同的簽署日期：（此處填寫合同簽署日期，如：2024年1月1日）第十四條其他約定：（此處填寫其他約定內(nèi)容，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)告的審核、評(píng)估、審計(jì)、資金的劃撥等服務(wù)。15.3第三方介入的程序：1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以確保第三方能夠正確履行其職責(zé)；3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；4）第三方在履行職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任的免除：1）甲乙雙方提供的文件和信息有誤，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行其職責(zé)；2）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作；3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任的具體界定：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：1）要求第三方按照約定履行其職責(zé)；2）要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明；3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2甲乙雙方的義務(wù)：1）向第三方提供必要的文件和信息；2）按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；3）對(duì)第三方的工作給予支持和配合。17.3第三方的權(quán)利義務(wù)：1）按照約定履行其職責(zé)；2）保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；3）對(duì)甲乙雙方提供的文件和信息保密。第十八條爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；18.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第十九條合同的生效、變更和解除19.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)）19.2合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)）19.3合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約）第二十十條合同的履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)）第二十一條合同的履行期限：（此處填寫合同履行期限，如：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為1年）第二十二條合同的簽署日期：（此處填寫合同簽署日期，如：2024年1月1日）第二十三條其他約定：（此處填寫其他約定內(nèi)容，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：財(cái)務(wù)報(bào)告附件二：墊資證明附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告審核意見(jiàn)書附件六：墊資還款計(jì)劃表附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所編制，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：墊資證明詳細(xì)要求：墊資證明應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括墊資金額、墊資方式、墊資期限等，并確保證明的真實(shí)性和有效性。附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等，并確保證明的真實(shí)性和有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等，并確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告審核意見(jiàn)書詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告審核意見(jiàn)書應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，意見(jiàn)書內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的評(píng)價(jià)，并確保意見(jiàn)書的真實(shí)性和有效性。附件六：墊資還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：墊資還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，計(jì)劃表內(nèi)容應(yīng)包括墊資金額、還款時(shí)間、還款方式等，并確保計(jì)劃表的真實(shí)性和有效性。附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、違約通知書等，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)告；2）甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3）乙方未按照約定時(shí)間支付墊資金額；4）乙方在財(cái)務(wù)報(bào)告提交后，未按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)處理；5）甲方未按照約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和提交；6）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7）第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約，乙方有權(quán)拒絕支付剩余的墊資金額，并要求甲方賠償因此造成的全部損失；2）乙方違約，甲方有權(quán)拒絕支付墊資金額，并要求乙方賠償因此造成的全部損失；3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方可以拒絕支付剩余的墊資金額，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失，如逾期違約金、審計(jì)費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房墊資財(cái)務(wù)報(bào)告合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易金額2.2墊資金額及墊資時(shí)間第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3墊資方義務(wù)第四條墊資款的退還及利息4.1退還時(shí)間及方式4.2利息計(jì)算及支付方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3墊資方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3墊資方聲明第十二條附件12.1二手房買賣合同12.2墊資證明文件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋，并支付房?jī)r(jià)款的個(gè)人或單位。1.3墊資方：指為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易金額：指甲方同意將房屋出售給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的房?jī)r(jià)款總額。2.2墊資金額及墊資時(shí)間：墊資方同意為乙方提供不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額的70%的墊資服務(wù)，墊資時(shí)間自合同簽訂之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保乙方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房屋價(jià)款。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向墊資方支付墊資款。3.2.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照約定的時(shí)間和金額向墊資方償還墊資款及利息。3.3墊資方義務(wù)：3.3.1墊資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資服務(wù)。3.3.2墊資方應(yīng)按照約定的利率向乙方收取墊資款利息。第四條墊資款的退還及利息4.1退還時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照約定的時(shí)間和方式向墊資方償還墊資款及利息。4.2利息計(jì)算及支付方式：墊資方應(yīng)按照約定的利率向乙方收取墊資款利息，利息支付方式可以采取按月支付或到期一次性支付。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照約定時(shí)間、金額向乙方支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照約定時(shí)間、金額向墊資方支付墊資款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向墊資方支付違約金。6.3墊資方違約責(zé)任：墊資方如未能按照約定時(shí)間、金額向乙方提供墊資服務(wù)，應(yīng)按照逾期提供墊資金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和墊資方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的情形包括：8.2.1乙方取得房屋所有權(quán)證，并按照約定向墊資方償還墊資款及利息后，本合同即告終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲方、乙方和墊資方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保乙方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方保證其向甲方支付的房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，并同意按照約定向墊資方支付墊資款及利息。11.3墊資方聲明：墊資方保證按照約定向乙方提供墊資服務(wù)，并按照約定的利率向乙方收取墊資款利息。第十二條附件12.1二手房買賣合同：本合同附件一為二手房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。12.2墊資證明文件：本合同附件二為墊資證明文件，是本合同不可分割的一部分。第十三條合同簽署日期：本合同自甲方、乙方和墊資方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式四份，甲方、乙方、墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份數(shù)、分發(fā)及保存方式由各方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入后的合同履行3.1如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商確定與第三方的合同條款。3.2甲方、乙方和墊資方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。4.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和墊資方因此遭受的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或者延遲承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由各方協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與其他各方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和墊資方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方和墊資方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由各方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、墊資方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、墊資方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在第三方介入過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方、乙方和墊資方與第三方之間的合同條款，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2甲方、乙方和墊資方與第三方之間的合同條款，不得違反本合同的約定。第十二條第三方介入的附件12.1第三方合同：本合同附件三為與第三方簽訂的合同，是本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的合同簽署日期13.1本合同自甲方、乙方、墊資方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式五份，甲方、乙方、墊資方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份數(shù)、分發(fā)及保存方式由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為二手房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：墊資證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為墊資證明文件，是本合同不可分割的一部分。文件應(yīng)包括墊資金額、墊資時(shí)間、墊資方基本信息等內(nèi)容。附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與第三方簽訂的合同，是本合同不可分割的一部分。合同應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照約定時(shí)間、金額向乙方支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。1.2甲方未能保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照約定時(shí)間、金額向墊資方支付墊資款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向墊資方支付違約金。2.2乙方未能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定終止，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1墊資方未能按照約定時(shí)間、金額向乙方提供墊資服務(wù)，應(yīng)按照逾期提供墊資金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。3.2墊資方未能按照約定利率向乙方收取墊資款利息，導(dǎo)致乙方遭受損失，墊資方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方和墊資方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房墊資財(cái)務(wù)報(bào)告合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易金額2.2墊資金額及墊資期限第三條墊資方式及利息3.1墊資方式3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式第四條墊資款的退還及條件4.1退還條件4.2退還流程第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3墊資方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3墊資方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）4.3墊資方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指合同所述二手房的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，即出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行房屋交易的買受人，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.3墊資方：指為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋交易資金的籌措并按約定期限向乙方提供資金的法人或其他組織。第二條合同標(biāo)的2.2墊資金額及墊資期限：墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），墊資期限自墊資到賬之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止。第三條墊資方式及利息3.1墊資方式：墊資方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將墊資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2利息計(jì)算方式：墊資期間的利息按年化利率【】%計(jì)算，按日計(jì)息，利息計(jì)算不足一年的按實(shí)際墊資金額和實(shí)際墊資天數(shù)計(jì)算。3.3利息支付方式：墊資方應(yīng)在每期還款日之前向甲方支付相應(yīng)期間的利息。第四條墊資款的退還及條件4.1退還條件：買方在取得房屋所有權(quán)證后，按照本合同約定的期限和方式退還墊資款。4.2退還流程：甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息退還墊資方。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并配合乙方和墊資方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向墊資方償還墊資款及利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按本合同約定向乙方提供墊資服務(wù)，并按約定時(shí)間和方式收回墊資款及利息。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更須經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除須經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)一次性償還墊資款及利息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和墊資方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者合同約定的終止條件執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，三方應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)協(xié)商一致后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：合同雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充條款：對(duì)本合同的未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易金額確認(rèn)書附件3：墊資確認(rèn)書附件4：利息計(jì)算公式附件5：還款計(jì)劃表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3墊資方簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲方、乙方和墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和墊資方之外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方同意的中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：指墊資方為乙方提供墊資服務(wù)時(shí)，涉及的貸款機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方介入：指除中介方和貸款機(jī)構(gòu)外，其他參與或協(xié)助本合同履行的第三方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、利息等。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方和墊資方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方和墊資方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并監(jiān)督第三方的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額有約定的，從其約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，第三方應(yīng)對(duì)其全部違約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的債務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)墊資方同意。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)墊資方同意。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方糾紛解決：如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)第三方履行其合同義務(wù)，并同意第三方按照合同約定收取服務(wù)