2024年度動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷單位）：具體名稱1.2乙方（居民）：具體名稱第二條：購房優(yōu)先權(quán)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本合同規(guī)定，享有2024年度購房優(yōu)先權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購買的房屋范圍、數(shù)量及價(jià)格等具體事項(xiàng)詳見附件。第三條：購房優(yōu)先權(quán)的行使3.1乙方應(yīng)在甲方確定的優(yōu)先購房期內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)。3.2乙方行使購房優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房源情況，按照約定的順序進(jìn)行選擇。第四條：購房優(yōu)先權(quán)的保障4.1甲方保證乙方在優(yōu)先購房期內(nèi)享有優(yōu)于其他購房者的購房權(quán)利。4.2甲方應(yīng)確保乙方在優(yōu)先購房期內(nèi)有足夠的房源可供選擇。第五條：購房優(yōu)先權(quán)的放棄5.1乙方如自愿放棄購房優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)向甲方提出書面申請。5.2甲方應(yīng)在收到乙方放棄申請后，及時(shí)處理并告知其他購房者。第六條：購房優(yōu)先權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方如擬將購房優(yōu)先權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方提出書面申請。6.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，及時(shí)處理并告知其他購房者。第七條：購房優(yōu)先權(quán)的失效7.1乙方如未能在優(yōu)先購房期內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)的，視為自愿放棄。7.2甲方應(yīng)在乙方放棄購房優(yōu)先權(quán)后，及時(shí)處理并告知其他購房者。第八條：購房合同的簽訂8.1乙方在行使購房優(yōu)先權(quán)后，應(yīng)與甲方簽訂購房合同。8.2購房合同的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第九條：購房優(yōu)先權(quán)的變更9.1雙方如需變更本合同約定的購房優(yōu)先權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并生效。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括購房優(yōu)先權(quán)具體內(nèi)容、房源情況等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷單位）：具體名稱1.2乙方（居民）：具體名稱第二條：購房優(yōu)先權(quán)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本合同規(guī)定，享有2024年度購房優(yōu)先權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購買的房屋范圍、數(shù)量及價(jià)格等具體事項(xiàng)詳見附件。第三條：購房優(yōu)先權(quán)的行使3.1乙方應(yīng)在甲方確定的優(yōu)先購房期內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)。3.2乙方行使購房優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房源情況，按照約定的順序進(jìn)行選擇。3.3乙方行使購房優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條：購房優(yōu)先權(quán)的保障4.1甲方保證乙方在優(yōu)先購房期內(nèi)享有優(yōu)于其他購房者的購房權(quán)利。4.2甲方應(yīng)確保乙方在優(yōu)先購房期內(nèi)有足夠的房源可供選擇。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供房源清單，明確房源的數(shù)量、面積、價(jià)格等信息。第五條：購房優(yōu)先權(quán)的放棄5.1乙方如自愿放棄購房優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)向甲方提出書面申請。5.2甲方應(yīng)在收到乙方放棄申請后，及時(shí)處理并告知其他購房者。5.3乙方放棄購房優(yōu)先權(quán)后，甲方有權(quán)按原計(jì)劃或其他方式處理已提供的房源。第六條：購房優(yōu)先權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方如擬將購房優(yōu)先權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方提出書面申請。6.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，及時(shí)處理并告知其他購房者。6.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓購房優(yōu)先權(quán)。第七條：購房優(yōu)先權(quán)的失效7.1乙方如未能在優(yōu)先購房期內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)的，視為自愿放棄。7.2甲方應(yīng)在乙方放棄購房優(yōu)先權(quán)后，及時(shí)處理并告知其他購房者。7.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予乙方再次享有購房優(yōu)先權(quán)的機(jī)會(huì)。第八條：購房合同的簽訂8.1乙方在行使購房優(yōu)先權(quán)后，應(yīng)與甲方簽訂購房合同。8.2購房合同的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。8.3購房合同應(yīng)包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。第九條：購房優(yōu)先權(quán)的變更9.1雙方如需變更本合同約定的購房優(yōu)先權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并生效。9.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行相關(guān)的法律程序。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。11.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，不得無故違約。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括購房優(yōu)先權(quán)具體內(nèi)容、房源情況等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并生效。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房源信息的提供、房屋價(jià)格的評估、交易資金的監(jiān)管等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不應(yīng)受到任何不當(dāng)影響。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第三條：第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，指定第三方并提供給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后，【】日內(nèi)確認(rèn)接受該第三方。3.3如乙方不同意甲方指定的第三方，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定其他第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2除第三方故意或重大過失外，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)提供充分證據(jù)，以便第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任的限制，不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方終止服務(wù)后，【】日內(nèi)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止服務(wù)后，甲方、乙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行相關(guān)的法律程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房優(yōu)先權(quán)具體內(nèi)容1.1房源清單1.2房源照片1.3房源價(jià)格表1.4房源面積表附件二：購房優(yōu)先權(quán)行使流程2.1行使優(yōu)先權(quán)的具體步驟2.2行使優(yōu)先權(quán)所需提交的資料2.3行使優(yōu)先權(quán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件三：購房合同范本3.1房屋買賣合同3.2房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評估服務(wù)協(xié)議4.3審計(jì)服務(wù)協(xié)議4.4監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付程序5.3房屋交付時(shí)間附件六：付款方式及付款計(jì)劃6.1付款方式6.2付款計(jì)劃6.3付款憑證附件七：產(chǎn)權(quán)登記指南7.1產(chǎn)權(quán)登記流程7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源清單或房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按照約定時(shí)間提供房源清單或延遲提供房源清單。3.乙方未按照約定時(shí)間行使購房優(yōu)先權(quán)或放棄購房優(yōu)先權(quán)。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或不符合購房條件。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或交易信息。7.甲方、乙方未按照約定時(shí)間與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源清單或房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間提供房源清單或延遲提供房源清單的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間行使購房優(yōu)先權(quán)或放棄購房優(yōu)先權(quán)的，視為自愿放棄，甲方有權(quán)按原計(jì)劃或其他方式處理已提供的房源。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或不符合購房條件的，甲方有權(quán)取消乙方的購房優(yōu)先權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或交易信息的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方、乙方未按照約定時(shí)間與第三方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1動(dòng)遷居民1.2購房優(yōu)先權(quán)1.3年度第二條合同主體2.1動(dòng)遷居民身份確認(rèn)2.2開發(fā)商身份確認(rèn)第三條購房優(yōu)先權(quán)條件3.1動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)范圍3.2動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)期限3.3動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)行使方式第四條購房優(yōu)先權(quán)具體操作流程4.1動(dòng)遷居民提交購房申請4.2開發(fā)商審核購房申請4.3動(dòng)遷居民選房及確認(rèn)第五條購房優(yōu)先權(quán)行使規(guī)則5.1動(dòng)遷居民選房順序確定5.2動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)放棄5.3動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條開發(fā)商的義務(wù)6.1提供房源保證6.2確保動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)行使6.3房屋質(zhì)量及售后服務(wù)第七條動(dòng)遷居民的義務(wù)7.1如實(shí)提供個(gè)人信息7.2按照約定行使購房優(yōu)先權(quán)7.3遵守購房流程及規(guī)則第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同終止情形第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他約定12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任13.2動(dòng)遷居民的違約責(zé)任第十四條雙方聲明及承諾14.1開發(fā)商的聲明及承諾14.2動(dòng)遷居民的聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1動(dòng)遷居民本合同所稱“動(dòng)遷居民”，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，因國家建設(shè)、城市規(guī)劃需要，其住房被征收或者拆除，并按照相關(guān)規(guī)定獲得動(dòng)遷補(bǔ)償安置的居民。1.2購房優(yōu)先權(quán)本合同所稱“購房優(yōu)先權(quán)”，是指動(dòng)遷居民在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的條件和程序，享有優(yōu)先購買開發(fā)商提供的住宅房屋的權(quán)利。1.3年度本合同所稱“年度”，是指2024年度。第二條合同主體2.1動(dòng)遷居民身份確認(rèn)動(dòng)遷居民應(yīng)向開發(fā)商提供有效身份證件、動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議等文件，以證實(shí)其身份及動(dòng)遷居民資格。2.2開發(fā)商身份確認(rèn)開發(fā)商應(yīng)向動(dòng)遷居民提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等文件，以證實(shí)其身份及開發(fā)商資格。第三條購房優(yōu)先權(quán)條件3.1動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)范圍動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)范圍包括開發(fā)商在合同簽訂之日前已取得預(yù)售許可的住宅房屋。3.2動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)期限動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)行使方式動(dòng)遷居民行使購房優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序向開發(fā)商提出購房申請。第四條購房優(yōu)先權(quán)具體操作流程4.1動(dòng)遷居民提交購房申請動(dòng)遷居民應(yīng)在購房優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)，向開發(fā)商提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2開發(fā)商審核購房申請開發(fā)商應(yīng)在收到動(dòng)遷居民購房申請后5個(gè)工作日內(nèi)，對動(dòng)遷居民的身份及購房優(yōu)先權(quán)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知?jiǎng)舆w居民。4.3動(dòng)遷居民選房及確認(rèn)開發(fā)商應(yīng)在審核通過后，安排動(dòng)遷居民進(jìn)行選房。動(dòng)遷居民應(yīng)在選房后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)所選房屋，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第五條購房優(yōu)先權(quán)行使規(guī)則5.1動(dòng)遷居民選房順序確定動(dòng)遷居民選房順序按照動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)登記順序確定。5.2動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)放棄動(dòng)遷居民自愿放棄購房優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請。開發(fā)商確認(rèn)后，動(dòng)遷居民放棄的購房優(yōu)先權(quán)不再有效。5.3動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)轉(zhuǎn)讓動(dòng)遷居民不得轉(zhuǎn)讓購房優(yōu)先權(quán)。如動(dòng)遷居民需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條開發(fā)商的義務(wù)6.1提供房源保證開發(fā)商應(yīng)確保在購房優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)提供足夠的住宅房屋供動(dòng)遷居民選擇。6.2確保動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)行使開發(fā)商應(yīng)確保動(dòng)遷居民在購房優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和程序行使購房優(yōu)先權(quán)。6.3房屋質(zhì)量及售后服務(wù)開發(fā)商應(yīng)保證所售房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定提供售后服務(wù)。第七條動(dòng)遷居民的義務(wù)7.1如實(shí)提供個(gè)人信息動(dòng)遷居民應(yīng)如實(shí)向開發(fā)商提供個(gè)人身份及動(dòng)遷居民資格等相關(guān)信息。7.2按照約定行使購房優(yōu)先權(quán)動(dòng)遷居民應(yīng)按照本合同約定的條件和程序行使購房優(yōu)先權(quán)。7.3遵守購房流程及規(guī)則動(dòng)遷居民應(yīng)遵守開發(fā)商制定的購房流程及相關(guān)規(guī)則。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形（1）動(dòng)遷居民行使完購房優(yōu)先權(quán)，并完成購房合同的簽訂；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起持續(xù)有效。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1合同的附件本合同附件包括：動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明、動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償動(dòng)遷居民因此遭受的損失。13.2動(dòng)遷居民的違約責(zé)任動(dòng)遷居民違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失。第十四條雙方聲明及承諾14.1開發(fā)商的聲明及承諾開發(fā)商聲明：擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，提供的房源符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.2動(dòng)遷居民的聲明及承諾動(dòng)遷居民聲明：具備動(dòng)遷居民資格，如實(shí)提供個(gè)人信息，將按照約定行使購房優(yōu)先權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱“第三方介入”，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、促成交易、提供咨詢服務(wù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估、提供評估報(bào)告等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管、對開發(fā)商資質(zhì)的審核等；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守交易流程等。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的流程與規(guī)則3.1第三方介入流程第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。3.2第三方介入規(guī)則（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（2）第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實(shí)際作用、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并告知對方。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方是合作關(guān)系，各自按照約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照上述爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明附件二：動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：售后服務(wù)承諾書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報(bào)告附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核文件附件十：金融服務(wù)合同附件一：動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明（1）動(dòng)遷居民的身份證復(fù)印件；（2）動(dòng)遷居民的家庭成員戶口簿復(fù)印件；（3）動(dòng)遷居民動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件；（4）動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。附件二：動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議（1）動(dòng)遷居民住房征收補(bǔ)償安置方案；（2）動(dòng)遷居民的補(bǔ)償安置金額；（3）動(dòng)遷居民住房安置地點(diǎn)及面積；（4）動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)的具體規(guī)定。附件三：房屋買賣合同（1）房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）房屋的買賣價(jià)格及支付方式；（3）房屋交付時(shí)間及交付條件；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件四：房屋交付確認(rèn)書（1）房屋交付的時(shí)間；（2）房屋交付的狀態(tài)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況；（3）雙方對房屋交付的確認(rèn)簽字。附件五：房屋質(zhì)量保證書（1）開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾；（2）房屋質(zhì)量保證的期限；（3）房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等。附件六：售后服務(wù)承諾書（1）開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容；（2）售后服務(wù)的聯(lián)系方式；（3）售后服務(wù)的承諾期限。附件七：中介服務(wù)合同（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）中介服務(wù)的責(zé)任及違約責(zé)任。附件八：評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明；（2）評估對象及評估目的；（3）評估方法及評估依據(jù)；（4）評估結(jié)論及建議。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核文件（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對開發(fā)商資質(zhì)的審核文件；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋預(yù)售許可的審核文件；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同的備案文件。附件十：金融服務(wù)合同（1）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）金融服務(wù)的手續(xù)費(fèi)及支付方式；（3）金融服務(wù)的責(zé)任及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成事項(xiàng)；4.甲乙雙方泄露對方保密信息；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；7.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；8.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；3.違約方違反合同情節(jié)嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約方的違約行為無法確定的，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成事項(xiàng)。若甲未按照約定時(shí)間履行合同，則構(gòu)成違約。乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲履行違約金、賠償因延遲履行導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3動(dòng)遷居民定義第二條優(yōu)先權(quán)條件2.1優(yōu)先權(quán)適用范圍2.2優(yōu)先權(quán)條件內(nèi)容2.3優(yōu)先權(quán)行使方式第三條購房優(yōu)先權(quán)具體實(shí)施3.1優(yōu)先權(quán)購房數(shù)量3.2優(yōu)先權(quán)購房價(jià)格3.3優(yōu)先權(quán)購房時(shí)間第四條動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明4.1優(yōu)先權(quán)證明文件4.2優(yōu)先權(quán)證明有效期限4.3優(yōu)先權(quán)證明的獲取方式第五條購房流程及注意事項(xiàng)5.1購房流程5.2注意事項(xiàng)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1甲方其他優(yōu)惠政策11.2乙方其他權(quán)益保障第十二條附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管14.2副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同文本解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：市區(qū)動(dòng)遷安置辦公室1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：先生/女士（動(dòng)遷居民姓名）1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3動(dòng)遷居民定義：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，被依法征收、征用房屋的居民。第二條優(yōu)先權(quán)條件2.1優(yōu)先權(quán)適用范圍：乙方在甲方提供的購房優(yōu)先權(quán)范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購房的權(quán)利。2.2優(yōu)先權(quán)條件內(nèi)容：乙方在動(dòng)遷安置區(qū)域內(nèi)，有權(quán)按照甲方規(guī)定的優(yōu)先權(quán)價(jià)格和數(shù)量優(yōu)先選購住房。2.3優(yōu)先權(quán)行使方式：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的優(yōu)先權(quán)行使期限內(nèi)，向甲方提交購房申請，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。第三條購房優(yōu)先權(quán)具體實(shí)施3.1優(yōu)先權(quán)購房數(shù)量：乙方享有購房優(yōu)先權(quán)的住房數(shù)量為套，具體戶型、面積等詳見附件一。3.2優(yōu)先權(quán)購房價(jià)格：乙方享有優(yōu)先權(quán)的住房價(jià)格按照甲方規(guī)定的優(yōu)先權(quán)價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格詳見附件一。3.3優(yōu)先權(quán)購房時(shí)間：乙方享有優(yōu)先權(quán)的購房時(shí)間自本合同簽訂之日起至日止。第四條動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明4.1優(yōu)先權(quán)證明文件：甲方為本合同乙方出具的《動(dòng)遷居民購房優(yōu)先權(quán)證明》。4.2優(yōu)先權(quán)證明有效期限：該證明自簽發(fā)之日起至本合同約定的優(yōu)先權(quán)購房時(shí)間截止之日止有效。4.3優(yōu)先權(quán)證明的獲取方式：乙方在本合同簽訂后，向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具該證明。第五條購房流程及注意事項(xiàng)5.1購房流程：乙方在取得優(yōu)先權(quán)證明后，按照甲方提供的購房流程，攜帶相關(guān)材料進(jìn)行購房。5.2注意事項(xiàng)：乙方在購房過程中應(yīng)遵守甲方的購房規(guī)定，按照甲方要求提供相關(guān)材料，并確保所提供的材料真實(shí)、完整、有效。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：甲方未按照本合同約定提供住房或未按照約定價(jià)格提供住房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條其他約定11.1甲方其他優(yōu)惠政策：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供額外的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見附件二。11.2乙方其他權(quán)益保障：乙方享有按照甲方規(guī)定的條件和程序，優(yōu)先選擇住房的權(quán)利。第十二條附件12.1附件清單：附件一《優(yōu)先權(quán)購房房源及價(jià)格》、附件二《甲方其他優(yōu)惠政策》12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表（簽名或蓋章）乙方（簽名）第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量及分發(fā)：本合同副本一式肆份，分別由甲方、乙方、甲方所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、乙方所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存。14.3合同文本解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲方和乙方可以選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。2.2其他第三方介入：除中介方外，還有可能存在其他第三方參與本合同的履行，如建筑商、供應(yīng)商等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行行為。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。4.2如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的收益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方不參與甲乙方的合同履行，只提供輔助性的服務(wù)。5.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同修改6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)