2024年度臨時(shí)租房合同

2024年度臨時(shí)租房合同：通用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2房屋租賃合同的附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)本合同目錄一覽1.租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限5.3解除后的責(zé)任及押金處理6.違約責(zé)任6.1租房方違約6.2房東違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪(fǎng)客管理10.合同簽署日期11.合同雙方信息11.1租房方信息11.2房東信息12.附件12.1租房押金收據(jù)12.2房屋現(xiàn)狀照片13.合同生效條件14.合同續(xù)約條款本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房人信息1.2房東信息1.3租房地址1.4租房面積1.5租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶(hù)信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間3.4押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)4.4維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诹鶙l房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租租金處理第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知期限7.3合同終止后事宜處理第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同修改和補(bǔ)充第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3房屋保險(xiǎn)11.4房屋檢查第十二條附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2租房人身份證件復(fù)印件12.3房東身份證件復(fù)印件12.4其他相關(guān)附件第十三條簽字蓋章13.1租房人簽字13.2房東簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同到期日期本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保險(xiǎn)6.1出租方房屋維護(hù)責(zé)任6.2承租方房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2其他補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行，賬號(hào)：X，戶(hù)名：X。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的行為。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人每年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的相關(guān)信息、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保險(xiǎn)6.1出租方房屋維護(hù)責(zé)任6.2承租方房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2其他補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租房信息1.1租房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)碼為。1.2租房面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租房期限：租房期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為第一個(gè)月的租金在簽訂合同時(shí)支付，后續(xù)租金在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息由房東提供。3.押金3.1押金金額：租房方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)后，若租房方按照合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)退還租房方全部押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：租房方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，租賃期間因正常使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。租房方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.合同解除5.1解除條件：合同期限內(nèi)，若租房方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東。5.2解除通知期限：租房方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東解除合同。5.3解除后的責(zé)任及押金處理：租賃合同解除后，租房方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給房東，房東在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還租房方全部押金。6.違約責(zé)任6.1租房方違約：租房方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未按照約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房人信息姓名：身份證號(hào)系電話(huà)：1385678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房東信息姓名：身份證號(hào)：11010519700201002Y聯(lián)系電話(huà)：1395678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3租房地址房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋門(mén)牌號(hào)：室1.4租房面積房屋建筑面積：80平方米1.5租房期限租賃開(kāi)始日期：2024年3月1日租賃結(jié)束日期：2024年8月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣8000元2.2租金支付時(shí)間租金支付周期：每月支付一次租金支付日期：每月10日前2.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：62170002.4租金支付賬戶(hù)信息房東收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：6217000第三條押金3.1押金金額押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件租房人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)任何違約行為的，房東應(yīng)當(dāng)在租賃結(jié)束時(shí)，一次性退還全部押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還日期：租賃結(jié)束之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.4押金退還方式退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：6217000第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房人使用要求租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。租房人不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租房人負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和設(shè)施的正常使用維護(hù)。4.3房屋維修申請(qǐng)租房人在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東，并按照房東的要求提供必要的協(xié)助。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。因租房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租房人承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、家具等。5.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明租房人應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得隨意更改設(shè)置。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償租房人因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。652578第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除手續(xù)：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋交還、押金退還等。合同解除后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交接、退還押金等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）為，乙方（承租人）為。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋租賃合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的的照片等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，甲乙雙方可自行保留。8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：租房方應(yīng)在租賃開(kāi)始前自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。9.2寵物管理：租房方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3訪(fǎng)客管理：租房方應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?0.合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。11.合同雙方信息11.1租房方信息：名稱(chēng)（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X11.2房東信息：名稱(chēng)（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X12.附件12.1租房押金收據(jù)：附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2房屋現(xiàn)狀照片：附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租房方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東，并簽訂新的租賃合同。具體條款可參照本合同，雙方可協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.3合同變更自書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方無(wú)異議，自然終止。8.2.2合同到期，一方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2.3合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。8.2.4合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.1.2出租方未按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除，應(yīng)遵循第八條關(guān)于合同變更與終止的規(guī)定。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。12.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。12.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。12.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。12.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.1.1房屋內(nèi)如有特殊設(shè)備，使用及維護(hù)方法已由出租方在合同簽訂時(shí)告知承租方，承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作。13.1.2合同期間，如遇政府征收、征用房屋，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)政策協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1房屋押金在合同到期后，承租方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，由出租方無(wú)息退還。13.2.2房屋租金支付方式為每月轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________。14.3合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)：正本一份，存檔一份。第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任租房人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。租房人未按照約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任房東未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房東未按照約定退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的1%作為滯納金。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，但最高不超過(guò)應(yīng)付金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地法院為合同的訴訟管轄法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條其他約定11.1寵物管理租房人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理租房人應(yīng)提前通知房東訪(fǎng)客信息，不得隨意允許他人進(jìn)入房屋。11.3房屋保險(xiǎn)租房人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。11.4房屋檢查房東有權(quán)在提前通知租房人的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。第十二條附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。12.2租房人身份證件復(fù)印件詳見(jiàn)附件二。12.3房東身份證件復(fù)印件詳見(jiàn)附件三。12.4其他相關(guān)附件詳見(jiàn)附件四。第十三條簽字蓋章13.1租房人簽字13.2房東簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）（無(wú)）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期2024年2月28日14.2合同生效日期2024年3月1日14.3合同到期日期2024年8月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持、或需要協(xié)調(diào)溝通等情況。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、提供現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，可約定第三方的賠償責(zé)任限額。如未約定，第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)以其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通的費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并副本給對(duì)方。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如不再需要第三方介入，可書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：如租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用等。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方原因遭受的損失進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供租賃房屋租賃業(yè)務(wù)所需的服務(wù)，并按照甲方的要求履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施。第十九條甲方與第三方之間的關(guān)系19.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。19.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利：甲方對(duì)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正其不當(dāng)行為。第二十條乙方與第三方之間的關(guān)系20.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。20.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利：乙方對(duì)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正其不當(dāng)行為。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條本合同的附件24.1本合同附件包括與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)說(shuō)明等。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條本合同的份數(shù)25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2本合同的副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，甲乙雙方和第三方可自行保留。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租房方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向房東支付押金，房東出具押金收據(jù)作為憑證。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房東應(yīng)在合同開(kāi)始前提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付時(shí)狀態(tài)的記錄。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。雙方可簽訂房屋維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租房方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件給房東留存。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，如租房方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的租金金額、期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房方違約行為及責(zé)任違約行為：租房方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：租房方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因提前解除合同造成的房東損失。示例說(shuō)明：若租房方在合同履行期間未按時(shí)支付租金，房東可要求租房方支付違約金，并要求租房方在X個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳租金。2.房東違約行為及責(zé)任違約行為：房東未按照合同約定提供房屋或未按照約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因未提供房屋或未退還押金給租房方造成的損失。示例說(shuō)明：若房東在合同開(kāi)始前未提供合同約定的房屋，租房方可要求房東支付違約金，并要求房東在X個(gè)工作日內(nèi)提供房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)溝通過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)施、保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)等。2.2第三方處理甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確設(shè)定，并經(jīng)甲乙方同意。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方服務(wù)所可能遭受的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地法院為合同的訴訟管轄法院。第七條第三方介入后的法律適用及合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第八條第三方介入后的其他約定8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.3配合義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字（第三方單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名）9.2第三方蓋章（第三方單位公章或個(gè)人簽名）第十條第三方合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件五。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見(jiàn)附件六。10.3其他相關(guān)附件詳見(jiàn)附件七。第十一條第三方合同生效日期11.1第三方合同簽訂日期（具體日期）11.2第三方合同生效日期（具體日期）11.3第三方合同到期日期（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2.2第三方如未按照約定或授權(quán)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是單方面邀請(qǐng)。2.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.2第三方具備履行合同約定的能力和資質(zhì)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)范圍3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2服務(wù)范圍3.2.1第三方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，明確第三方的賠償責(zé)任范圍和額度。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、賠償能力等因素。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方如未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.1.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，擅自變更本合同內(nèi)容或要求甲乙雙方履行合同外的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方提供的服務(wù)，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2甲乙雙方如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙雙方不得向第三方提出超出書(shū)面協(xié)議約定的賠償范圍和額度的要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2第三方變更服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.2.2第三方如未按照約定終止服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1本修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。8.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照本合同及修正條款的約定履行。9.2甲乙雙方如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙雙方不得向第三方提出超出書(shū)面協(xié)議約定的賠償范圍和額度的要求。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。10.2本修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：租賃房屋的照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由甲方提供，并確保與實(shí)際情況相符。附件三：第三方合同詳細(xì)要求：如租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)將與第三方簽訂的合同作為附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證作為支付租金的證明，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證作為支付押金的證明，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)及責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或延遲交付租賃房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或延遲交付租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未支付租金或押金導(dǎo)致的損失。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋損壞或損失導(dǎo)致的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務(wù)未提供導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此遭受的損失（如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未支付租金導(dǎo)致的損失（如租金損失、利息損失等）。如乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因房屋損壞導(dǎo)致的損失（如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等）。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的損失（如租金損失、信譽(yù)損失等）。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務(wù)未提供導(dǎo)致的損失（如維修費(fèi)用、租金損失等）。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租房人身份證件復(fù)印件租房人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份信息。附件三：房東身份證件復(fù)印件房東的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份信息。附件四：其他相關(guān)附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃許可證復(fù)印件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件七：其他相關(guān)附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、維修服務(wù)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人逾期支付租金租房人未能按照約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。例如，租房人逾期支付租金超過(guò)10天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租房人未按照約定使用房屋租房人未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，屬于違約行為。例如，租房人未經(jīng)房東同意私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房東未按照約定提供房屋或設(shè)施房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，屬于違約行為。例如，房東未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的