物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書解析

物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書解析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的組織者，乙方為參與招標(biāo)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書的解析、評(píng)估及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書進(jìn)行詳細(xì)解析，包括但不限于招標(biāo)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、要求、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序等內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)任務(wù)書的要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)的模式、人員配置、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)參與招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)商的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)方案等內(nèi)容。1.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容，并按照約定的方式提交相關(guān)成果。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整），其中包括解析、評(píng)估及相關(guān)服務(wù)的一切費(fèi)用。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書4.物業(yè)服務(wù)方案5.乙方資質(zhì)證明文件6.乙方業(yè)績(jī)證明文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、干擾招標(biāo)過程等，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的行為。2.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)不特定對(duì)象參加投標(biāo)，以選擇合同相對(duì)方的過程。3.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事務(wù)的行為。4.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：協(xié)商延期完成，并根據(jù)約定向乙方追討違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：依據(jù)保密協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問題：甲方提供虛假信息，干擾招標(biāo)過程。解決辦法：終止合同，向甲方追討已支付的服務(wù)費(fèi)用，并依法維權(quán)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司作為甲方，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書的解析和評(píng)估。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司作為甲方，委托物業(yè)服務(wù)