房屋買賣合同網(wǎng)簽流程指南

房屋買賣合同網(wǎng)簽流程指南合同編號：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽流程指南甲方（賣方）：1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本信息3.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。3.4房屋用途：__________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險。三、房價款及支付方式5.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方支付房價款的方式為：__________。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。6.3如乙方對房屋交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.交付憑證7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定的時間和方式支付房價款。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物和權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.房價款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣及其他財產(chǎn)權(quán)益。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定的時間和方式支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間