蕪湖房屋買賣合同樣本版

蕪湖房屋買賣合同樣本版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。（1）在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金；（2）自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為首付款；（3）自首付款支付之日起，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方；（4）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，遷出期限為過戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更事宜，由買方負(fù)責(zé)辦理，變更期限為過戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.買賣雙方的身份證明5.購房款支付憑證6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件7.過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。2.賣方未能按照約定時(shí)間遷出戶口的，視為違約。3.賣方未能按照約定時(shí)間辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更的，視為違約。4.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。5.買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，視為違約。6.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.首付款：指買方在購房款中支付給賣方的一部分貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同，逾期不履行的，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到賣方拖延遷出戶口的問題，買方可以催告賣方履行合同，逾期不履行的，買方可以要求賣方支付違約金。3.遇到買方拖延支付購房款的問題，賣方可以催告買方履行合同，逾期不履行的，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到買方拖延辦理貸款手續(xù)的問題，賣方可以催告買方履行合同，逾期不履行的，賣方可以要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適