專業(yè)房地產(chǎn)代辦服務合同

專業(yè)房地產(chǎn)代辦服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務內(nèi)容（1）出賣方：辦理標的物業(yè)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)助洽談交易價格、簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）購買方：辦理標的物業(yè)的購買事宜，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助洽談交易價格、簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（3）租賃方：辦理標的物業(yè)的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接待看房客戶、協(xié)助洽談租金、簽署房屋租賃合同、辦理租金支付及退還押金等事宜。1.2乙方應按照甲方的要求，及時、準確、全面地提供房地產(chǎn)交易過程中的相關信息和資料。第二條服務費用2.1雙方確認，乙方提供的房地產(chǎn)代辦服務費用為人民幣【】。2.2服務費用的支付方式如下：（1）甲方應在簽署本合同時，向乙方支付人民幣【】作為服務費用的一部分。（2）剩余的服務費用，甲方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付。第三條合同的履行3.1乙方應自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)代辦服務。3.2甲方應配合乙方，提供辦理房地產(chǎn)交易所需的全部合法證件和資料。3.3雙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，確保交易安全、順利進行。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應確保其工作人員遵守本保密條款，如因乙方違反保密義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用的【】%。5.2雙方應嚴格履行合同義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復印件4.甲乙雙方的相關授權(quán)書5.房地產(chǎn)交易過程中的相關稅費支付憑證6.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，或乙方未按約定提供服務。2.甲方未提供辦理房地產(chǎn)交易所需的全部合法證件和資料。3.乙方未按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)代辦服務。4.雙方未共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。5.未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和過程。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同涉及的房地產(chǎn)物業(yè)。2.房地產(chǎn)代辦服務：指乙方為甲方提供的，與房地產(chǎn)交易相關的各項服務。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同服務費用的百分比。4.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供辦理房地產(chǎn)交易所需的全部合法證件和資料：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關證件和資料；逾期不提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)代辦服務：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按照要求提供服務；逾期不提供的，甲方有權(quán)解除合同。4.雙方未共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策：雙方應加強學習相關法律法規(guī)，確保合同的合法性；如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應立即糾正，并承擔相應責任。5.未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容和過程：一旦發(fā)現(xiàn)有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣方，乙方為受托方，乙方代理甲方出售標的物業(yè)。2.甲方為購買方，乙方為受托方，乙方代理甲方購買標的物業(yè)。3.甲方為租