2024北京房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及時間3.1首付款支付方式：乙方將首付款直接支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余房款支付方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房款。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。4.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實、有效。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。4.付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房款。如乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時足額支付房款。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：是指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱、住所地等信息變更到新的房地產(chǎn)權(quán)利人名下的手續(xù)。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.任何涉及房屋買賣的其他交易場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)在本合同第四條約定的交付時間，進(jìn)行房屋交付。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同第二條所述的房屋基本情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。3.房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照甲方的要求，購買并支付房屋保險費用，以保障房屋在過戶手續(xù)辦理完畢之前的風(fēng)險。4.房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同及租金收據(jù)等相關(guān)文件交付給乙方。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.稅費：本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方