2024簡(jiǎn)單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)商鋪的具體位置、面積和用途，確保與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，親自實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。3.明確租金支付時(shí)間、方式和金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體時(shí)間和方式，并確保按約履行。4.注意押金金額及退還條件，確保權(quán)益。解決辦法：了解押金的退還條件和流程，確保在合同到期或提前解除合能夠順利退還押金。5.了解合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同關(guān)于解除、終止和違約的相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.訴訟管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)特定訴訟案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐廳、辦公室等。3.適用于商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)的明確。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施和條件的清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和條件，包括裝修情況、設(shè)備等。2.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任分擔(dān)。3.商鋪保險(xiǎn)：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和財(cái)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同的條件：列明在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或特定情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)備情況。3.商鋪周邊環(huán)境示意圖：提供商