交通運(yùn)輸設(shè)施土地租賃協(xié)議

交通運(yùn)輸設(shè)施土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________交通運(yùn)輸設(shè)施土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的交通運(yùn)輸設(shè)施土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的交通運(yùn)輸設(shè)施土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：交通運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)及使用第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的土地使用證明。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自占用、損壞土地及地上附著物。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃土地，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照乙方的要求，辦理土地及地上附著物的交還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供土地使用證明的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.交通運(yùn)輸設(shè)施土地租賃協(xié)議正本2.乙方租賃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.甲方土地使用權(quán)證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.交通運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖紙6.租金支付憑證7.土地交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地，視為違約。3.甲方未按約定提供土地使用證明，視為違約。4.甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，視為違約。5.提前解除協(xié)議或延遲交還土地，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方（乙方）：租賃土地并按約定使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.交通運(yùn)輸設(shè)施：指用于交通運(yùn)輸建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的建筑物和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；必要時(shí)，依法解除合同并要求違約金。2.乙方改變土地用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀；嚴(yán)重違約時(shí)，依法解除合同并要求違約金。3.甲方未提供土地使用證明：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；必要時(shí)，依法解除合同并要求違約金。4.甲方未提供配套設(shè)施和服務(wù)：與甲方協(xié)商解決，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；影響乙方使用時(shí)，依法解除合同并要求違約金。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；按約定辦理土地交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.交通運(yùn)輸企業(yè)租賃土地