科技園區(qū)房產(chǎn)交易模板

科技園區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2上述價款包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物的轉(zhuǎn)讓。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。6.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)價值的__________%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)證4.房屋平面圖5.相關(guān)法律法規(guī)6.付款時間表7.房產(chǎn)過戶申請表二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照本合同約定的付款時間表支付房款。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)。3.雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方未能在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款金額的違約金；如協(xié)商不成，賣方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)價值的違約金；如協(xié)商不成，買方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所