高層建筑消防安全管理考核辦法

高層建筑消防安全管理考核辦法合同編號：__________鑒于甲方為高層建筑的業(yè)主或管理人，乙方為專業(yè)從事消防安全管理服務的機構，雙方為了共同做好高層建筑消防安全管理工作，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：第一條消防安全管理目標1.1乙方應確保高層建筑消防安全管理達到國家和地方消防安全管理法規(guī)、標準的要求。1.2乙方應建立健全消防安全組織，明確消防安全責任，確保消防設施設備完好有效，加強消防安全培訓和演練，提高全體人員消防安全意識和應急反應能力。第二條乙方義務2.1乙方應根據(jù)國家消防法規(guī)和標準，制定消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程和火災應急預案，并報甲方備案。2.2乙方應建立健全消防安全組織架構，明確各級消防安全責任人，負責組織、實施和監(jiān)督消防安全管理工作。2.3乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，保證消防通道暢通。2.4乙方應定期開展消防安全培訓和演練，提高從業(yè)人員及業(yè)主的消防安全意識和應急反應能力。2.5乙方應建立健全火災事故處理機制，對火災事故進行及時報告、調(diào)查、處理和統(tǒng)計分析。2.6乙方應按照甲方要求，定期提交消防安全管理報告，及時報告消防安全情況。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付消防安全管理服務費用。3.2甲方應配合乙方開展消防安全管理工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。3.3甲方應對乙方提出的消防安全隱患和改進措施給予足夠重視，并及時整改。3.4甲方應定期組織對乙方消防安全管理工作的考核。第四條消防安全管理考核4.1甲方應建立健全消防安全考核制度，對乙方消防安全管理工作進行定期考核。4.2甲方應對乙方消防安全管理制度、組織架構、設施設備、培訓演練、火災事故處理等方面進行全面檢查。4.3甲方應根據(jù)考核結果，對乙方進行評價，并提出改進意見和建議。4.4乙方應對甲方的考核意見進行認真研究，及時整改，提高消防安全管理水平。第五條合同期限及費用5.1本合同有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2甲方應按合同約定向乙方支付消防安全管理服務費用，具體金額、支付方式和期限等事項由雙方在合同附件中約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定履行消防安全管理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作規(guī)程3.火災應急預案4.消防安全組織架構圖5.消防安全培訓和演練計劃6.消防設施設備檢查、維護、保養(yǎng)記錄7.消防安全管理報告8.火災事故處理報告9.消防安全考核標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責，如未定期進行檢查、維護、保養(yǎng)消防設施設備，未開展消防安全培訓和演練等。2.乙方未按照甲方要求，定期提交消防安全管理報告，或報告內(nèi)容不真實、不完整。3.甲方未按照合同約定支付消防安全管理服務費用。4.甲方未配合乙方開展消防安全管理工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。5.甲方未對乙方提出的消防安全隱患和改進措施給予足夠重視，并及時整改。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高層建筑的業(yè)主或管理人。2.乙方：指專業(yè)從事消防安全管理服務的機構。3.消防安全管理：指為保障高層建筑消防安全，采取的一系列組織、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動。4.消防設施設備：指用于滅火、報警、疏散、防護等目的的設備設施。5.消防安全組織架構：指明確消防安全責任人和各級管理人員的組織體系。6.消防安全考核：指對乙方消防安全管理工作進行定期評估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在消防安全管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，但甲方不配合整改。解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，說明安全隱患的危害和整改的必要性，爭取甲方的支持與配合。2.問題：乙方在合同履行過程中，因不可抗力導致無法按時完成任務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，說明情況，并與甲方協(xié)商延期履行或采取其他補救措施。3.問題：甲方未按照合同約定支付服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促支付服務費用；必要時，乙方可以依法采取訴訟等手段維護自身權益。五、所有應用場