個(gè)體賓館租賃合同

個(gè)體賓館租賃合同合同編號(hào)：__________個(gè)體賓館租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。第四條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修責(zé)任（1）因自然老化、正常磨損、損壞原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)、人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.合同解除證明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定提前解除合同，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方改變租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未經(jīng)甲方同意，乙方改變用途的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)體賓館經(jīng)營(yíng)者租賃他人房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.房屋所有權(quán)人出租房