商業(yè)步行街合同樣本

商業(yè)步行街合同樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有商業(yè)步行街項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)，乙方愿意就該項(xiàng)目的商業(yè)租賃事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本合同所指的商業(yè)步行街項(xiàng)目位于____________________（詳細(xì)地址），租賃面積共計(jì)____________________平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于商業(yè)步行街項(xiàng)目的____________________（具體位置），商鋪面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)步行街項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修方案需提前一個(gè)月提交甲方審批。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方的要求更換。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整和裝修，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)步行街項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)步行街項(xiàng)目的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，但不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商業(yè)步行街項(xiàng)目的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.商業(yè)步行街項(xiàng)目管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方指定的銀行賬戶信息7.乙方商鋪使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供公共服務(wù)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致公共區(qū)域安全、衛(wèi)生、秩序不符合規(guī)定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，違反國(guó)家法律法規(guī)或商業(yè)步行街項(xiàng)目管理規(guī)定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)步行街項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理方。2.乙方：指租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)步行街項(xiàng)目公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪交付不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方按照約定條件進(jìn)行修復(fù)或更換。3.公共服務(wù)設(shè)施未提供：甲方應(yīng)盡快提供公共服務(wù)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.物業(yè)管理不符合規(guī)定：乙方可以向甲方反映問(wèn)題，并要求甲方及時(shí)整改。5.租金支付困難：乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商