農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)教育

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)教育合同編號(hào)：__________農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)教育甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地，且乙方有意租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.甲方出租耕地位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。2.乙方租賃耕地用途為農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究與推廣等。3.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元，總額為____元。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證耕地出租時(shí)符合國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，具備農(nóng)業(yè)種植條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理耕地租賃所需的相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將耕地及其附屬設(shè)施完好無損地退還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途；（2）按時(shí)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（3）妥善保管耕地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿后，按照約定條件將耕地及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：雙方同意，合同變更須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）乙方未按約定用途使用耕地，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定提供耕地，乙方有權(quán)解除合同。3.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.耕地所有權(quán)證明文件4.耕地使用權(quán)證明文件5.租賃合同附件：耕地位置示意圖6.租賃合同附件：耕地現(xiàn)狀照片7.租賃合同附件：農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)計(jì)劃書8.租賃合同附件：租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供耕地干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理耕地租賃所需的相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用耕地逾期支付租金未妥善保管耕地及其附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供耕地，乙方有權(quán)解除合同乙方未按約定用途使用耕地，甲方有權(quán)解除合同乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人與他人簽訂的，將耕地出租給他人使用，并由他人支付租金的合同。2.農(nóng)業(yè)教育實(shí)踐活動(dòng)：指在農(nóng)村耕地上進(jìn)行的，以提高農(nóng)業(yè)技能、推廣農(nóng)業(yè)技術(shù)、培養(yǎng)農(nóng)業(yè)人才為目的的實(shí)踐活動(dòng)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用耕地的期限。4.租金：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地租賃手續(xù)不全：解決辦法是甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。2.耕地用途變更：解決辦法是雙方應(yīng)書面協(xié)議變更合同內(nèi)容，確保合同履行。3.租金支付糾紛：解決辦法是雙方應(yīng)明確租金支付方式和期限，如有逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。4.耕地?fù)p壞賠償：解決辦法是乙方應(yīng)妥善保管耕地及其附屬設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。