房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范例

房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、項目概述1.2項目具體情況如下：（1）項目名稱：【項目名稱】（2）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】（3）土地面積：【土地面積】平方米（4）規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】（5）規(guī)劃總建筑面積：【規(guī)劃總建筑面積】平方米（6）已完成開發(fā)面積：【已完成開發(fā)面積】平方米（7）剩余可開發(fā)面積：【剩余可開發(fā)面積】平方米二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）的價格購買甲方的項目權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）簽署本協(xié)議之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】元整（大寫：【第一次付款金額】元整）；（2）【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額】元整）；（3）【第三次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第三次付款金額】元整（大寫：【第三次付款金額】元整）。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。三、項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)將其擁有的項目權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)益、銷售權(quán)益等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更土地使用權(quán)證、開發(fā)許可證等。3.3甲方應(yīng)將其擁有的項目資料、技術(shù)文件、客戶資源等全部移交給乙方。四、項目開發(fā)及運營4.1乙方應(yīng)在接手項目后，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求繼續(xù)開發(fā)和運營項目。4.2乙方應(yīng)對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負責，確保項目順利進行。4.3乙方應(yīng)按照約定時間完成項目開發(fā)，并承擔因延期開發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方如未按約定時間交付項目權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：【附件】在正式簽署房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同之前，還有一些重要的細節(jié)需要雙方明確。這不僅僅涉及到金錢交易，還包括了項目的未來發(fā)展方向、市場定位以及可能面臨的風險等。比如說，項目的環(huán)保標準要達到什么級別，建筑的質(zhì)量要如何保證，這些可都不是小事。另外，項目的市場推廣和銷售策略也要有個明確的規(guī)劃。這些都得在簽訂合同之前，雙方坐下來好好談?wù)?，確保大家的想法是一致的。而且，我們得弄清楚，這個項目現(xiàn)在進行到哪一步了。如果還有很多前期工作沒做完，那這個進度怎么算，后續(xù)的工作怎么安排，這些都得寫進合同里，免得以后出什么差錯。還有，雙方的責任和義務(wù)也要清清楚楚。甲方要把項目的所有資料交接給乙方，那乙方呢，是不是也得承擔起項目的后續(xù)開發(fā)責任？如果項目延期了，責任又該怎么分？這些都得在合同里寫明白，省的以后扯皮。再說到違約金，這可是一筆不小的數(shù)目。如果一方違約了，那違約金怎么算，這個比例是不是合理，這也得雙方好好商量商量。就是爭議解決的方式。如果將來真出了什么問題，咱們是愿意坐下來好好談?wù)?，還是直接上法院解決？這個也得提前想好，省的到時候手忙腳亂。合同里的每一個條款，都可能關(guān)系到項目的未來，也關(guān)系到雙方的利益。所以，咱們得認真對待，一點都不能馬虎。重點：1.項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間。2.項目的開發(fā)、運營、質(zhì)量保證和銷售策略。3.雙方的違約責任和違約金的計算。4.項目的環(huán)保標準、建筑質(zhì)量和進度管理。5.項目資料和責任的交接。6.爭議解決的方式。難點：1.項目的市場定位和未來發(fā)展。2.項目進度的評估和后續(xù)工作的安排。3.確定合理的違約金比例。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細明確，確保雙方的權(quán)益。2.考慮項目的潛在風險，并制定