的前期物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)名稱）_______棟，共計(jì)_______套住房及相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2甲乙雙方同意，在合同到期前_______個(gè)月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，提供符合_______（物業(yè)類型）小區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活品質(zhì)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，建立健全安全防范制度，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化進(jìn)行維護(hù)，保持環(huán)境整潔、綠化美觀。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期前_______日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的_______%計(jì)收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主方）：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和能力，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合同的履行。5.注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、管理和提供的服務(wù)活動(dòng)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)：場(chǎng)合描述：當(dāng)小區(qū)需要舉辦大型活動(dòng)時(shí)，如節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等，可能需要臨時(shí)增加保安人員、清潔工等臨時(shí)性工作人員。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前_______天，將活動(dòng)性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)以及需要增加的工作人員數(shù)量通知甲方，并在甲方同意后及時(shí)安排?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將額外工作人員數(shù)量及費(fèi)用單獨(dú)列出，報(bào)甲方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。2.突發(fā)公共事件：場(chǎng)合描述：如自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)公共事件，可能需要乙方立即采取應(yīng)對(duì)措施，如組織人員疏散、火災(zāi)撲救等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在突發(fā)公共事件發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障甲方及物業(yè)的安全，并及時(shí)通知甲方。事件結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告事件經(jīng)過(guò)及處理結(jié)果。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：場(chǎng)合描述：當(dāng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，可能需要乙方進(jìn)入甲方住所進(jìn)行維修作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修前，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后