產(chǎn)權(quán)受讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)的具體位置位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)目前的使用狀況為_(kāi)______。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，到_______房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照房產(chǎn)交易所的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于使用性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付/收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，并遵守相關(guān)法規(guī)和程序。5.若雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買房產(chǎn)的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。5.房產(chǎn)交易所：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易、過(guò)戶等手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。6.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)自取得之日起至約定的終止日期。7.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：分別指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)包含違章建筑：若該房產(chǎn)中包含違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶前拆除違章建筑，以免影響房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)拆除違章建筑，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)租賃中：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租給第三方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)通知乙方并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保租戶在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離。補(bǔ)充條款：如甲方未能履行通知及協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并在本協(xié)議中注明共有權(quán)人的姓名及份額。補(bǔ)充條款：如甲方未能取得共有權(quán)人的同意，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：若雙方同意采取貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供必要的證明材料。補(bǔ)充條款：如貸款申請(qǐng)未能獲得銀行