無房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同范例

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______（省、市、縣），具體為_______（街道名稱）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______，該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，水、電、煤氣等設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×日利率×延遲交付天數(shù)。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價款×日利率×延遲付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證件必須真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲付款違約金。4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.遲延交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)的行為。6.遲延付款：指乙方未能按照合同約定時間支付房價款的行為。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急用資金，希望盡快完成交易。2.買方計劃近期裝修房屋，希望盡快入住。3.交易房屋存在一些小問題，如漏水、墻面剝落等。4.買方為首次購房，對過戶流程不熟悉。5.雙方為朋友或親戚關(guān)系，希望以更親切的方式進(jìn)行交易。6.房屋交易過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或檢測。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方出國急用資金的情況，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，以盡快完成交易。2.考慮到買方計劃近期裝修房屋，甲方承諾在交易完成后將全力配合乙方進(jìn)行房屋的維修和改造。3.甲方承認(rèn)房屋存在一些小問題，如漏水、墻面剝落等，承諾在過戶前將這些問題修復(fù)，以保證房屋現(xiàn)狀良好。4.鑒于買方為首次購房，甲方愿意提供必要的幫助和指導(dǎo)，包括過戶流程、貸款申請等。5.雙方確認(rèn)，盡管是朋友或親戚關(guān)系，但交易過程中仍需遵循合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的公平、公正和透明。6.雙方同意，在房屋交易過程中，如有需要，將委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或檢測，以確