工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細(xì)地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（工業(yè)用途）。1.3土地使用權(quán)證號：_______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的付款方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。4.2甲方如未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及過戶時(shí)間等條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保土地用途符合法律法規(guī)規(guī)定。（4）乙方在支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)時(shí)，應(yīng)注意核對對方賬戶信息，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。（2）如乙方未能按期支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用途：指土地使用權(quán)按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，可用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的。2.土地使用權(quán)證：是國土資源管理部門依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.過戶：是指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。合同補(bǔ)充條款：7.環(huán)境保護(hù)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不對周邊環(huán)境造成污染。（2）乙方在使用土地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，降低噪音、粉塵、廢水等排放，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.基礎(chǔ)設(shè)施：（1）甲方應(yīng)確保土地范圍內(nèi)具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水等，以滿足乙方生產(chǎn)需要。（2）如土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭取有關(guān)部門的支持和配合。9.土地規(guī)劃：（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供土地規(guī)劃信息，確保乙方了解土地未來的發(fā)展方向和規(guī)劃。（2）如土地規(guī)劃發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。10.政策風(fēng)險(xiǎn)：（1）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注國家相關(guān)政策，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。（2）雙方同意，如政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生重大變化，可按照市場評估價(jià)格重新調(diào)整合同價(jià)款。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)劃圖紙及說