商鋪出租協(xié)議書參考模板

合同編號：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。五、商鋪使用及管理5.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。六、維修責任6.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。七、保險7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.3乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。九、解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違反本協(xié)議其他約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪出租協(xié)議書前，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。（5）在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違反本協(xié)議其他約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指承租方為商鋪及經(jīng)營風險購買的保險。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：雙方同意，在商場的節(jié)日促銷活動期間，乙方可以按照甲方提供的促銷方案進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，確保促銷活動的順利進行。2.乙方擴大經(jīng)營范圍：如乙方需擴大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，就擴大經(jīng)營范圍后的租金、押金等事項進行調(diào)整。3.甲方維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方延遲維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.乙方經(jīng)營困難：如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，面臨欠款、虧損等問題，甲方應(yīng)給予適當扶持，如提供經(jīng)營管理指導(dǎo)、協(xié)助乙方尋求貸款等。5.甲方變更：如甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補