2024年學(xué)校租賃協(xié)議

合同編號：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)面積為_______平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收到的租金總額的__%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年__月__日附件一：物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況（根據(jù)實際情況列出物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如：電梯、空調(diào)、家具、電器等）注意事項：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合約定的使用條件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信用狀況，以確保合同的履行。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和賠償。解決辦法：1.若乙方未按約定支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。2.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的違約金。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費用。7.物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃：如果乙方是學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)，甲方可提供一定數(shù)量的教室、實驗室、辦公室等供乙方使用。補充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的教育設(shè)施齊全，滿足乙方的教學(xué)需求。2.辦公室租賃：如果乙方是企業(yè)或公司，甲方可提供辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施正常運行，滿足乙方的辦公需求。3.商業(yè)店鋪租賃：如果乙方是商家，甲方可提供店鋪門面和內(nèi)部空間，供乙方經(jīng)營生意。補充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)所在的商業(yè)區(qū)域繁華，人流量充足，有利于乙方的生意發(fā)展。4.住宅租賃：如果乙方是個人或家庭，甲方可提供住宅房屋，供乙方居住。補充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的家具、電器等生活設(shè)施齊全，滿足乙方的居住需求。附件列表：1.物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.教育設(shè)施清單（如教室、實驗室、辦公室