房地產(chǎn)最高額典當借款合同12024年

合同編號：__________房地產(chǎn)最高額典當借款合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)出典給乙方，乙方提供借款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條出典房地產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)出典給乙方，出典房地產(chǎn)的具體情況詳見附件一。1.2甲方保證出典房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的借款，用于甲方解決臨時資金需求。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用借款，并按期償還本金及利息。第三條借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。第四條還款方式及利息4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還借款本金及利息。具體的還款金額和還款日期詳見附件二。4.2借款利息按照年利率_______%計算，按月支付。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的_______%。第五條典當物的處置5.1在借款期限內(nèi)，甲方不得要求乙方返還出典房地產(chǎn)。5.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款的，乙方有權(quán)依法處置出典房地產(chǎn)，以抵扣借款本金及利息。5.3乙方處置出典房地產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于償還甲方借款本金，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理出典房地產(chǎn)的返還手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：出典房地產(chǎn)情況說明附件二：還款計劃及利息計算方式注意事項：1.出典房地產(chǎn)的真實性：甲方需確保出典房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。2.借款金額與用途：甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用借款，并按期償還本金及利息。3.還款期限與方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。若甲方逾期還款，則應(yīng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的_______%。4.典當物的處置：在借款期限內(nèi)，甲方不得要求乙方返還出典房地產(chǎn)。借款期限屆滿，甲方未能償還借款的，乙方有權(quán)依法處置出典房地產(chǎn)，以抵扣借款本金及利息。5.合同變更、解除和終止：甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當書面協(xié)議。6.違約責任：甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出典房地產(chǎn)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔保物。2.典當人：指提供借款并擁有出典房地產(chǎn)暫時使用權(quán)的乙方。3.出典人：指將房地產(chǎn)出典給乙方的甲方。4.借款利率：指乙方提供借款時，按照年利率計算的利息。5.逾期還款：指甲方未按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息的行為。6.罰息：指甲方逾期還款時，按照逾期天數(shù)加收的額外利息。7.合同變更、解除和終止：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改、解除合同關(guān)系或終止合同關(guān)系的行為。8.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方需要資金用于家庭緊急情況。2.甲方為中小企業(yè)，需要資金用于擴大生產(chǎn)。3.甲方為個人，需要資金用于醫(yī)療手術(shù)費用。4.乙方向甲方提供低于市場利率的借款。5.甲方提供的房地產(chǎn)位于市中心，具有較高的升值潛力。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.親戚關(guān)系：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方同意在借款利率上給予一定的優(yōu)惠，具體利率詳見附件三。2.中小企業(yè)：鑒于甲方為中小企業(yè)，乙方同意在借款期限上給予延長，具體還款期限詳見附件四。3.醫(yī)療手術(shù)費用：鑒于甲方需要資金用于醫(yī)療手術(shù)費用，乙方同意在借款審批流程上加快處理，以確保甲方及時獲得資金支持。4.低于市場利率的借款：乙方同意向甲方提供低于市場利率的借款，具體利率詳見附件五。5.市中心房地產(chǎn)：鑒于甲方提供的房地產(chǎn)位于市中心，具有較高的升值潛力，乙方同意在借款期限內(nèi)，不對