廣州市二手房交易合同范例

合同編號：__________廣州市二手房交易合同合同雙方：身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證其對上述房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移走，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付房款至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。2.律師咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.法院訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、過戶等行為的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。5.租賃：房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并約定租金的法律行為。6.債務(wù)：當事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，以友好態(tài)度進行溝通，尋求解決問題的方法。10.律師：具有律師資格，依法為當事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進行或完成的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程的詳細描述，包括裝修工程的質(zhì)量標準、完成時間等。同時，雙方可約定裝修工程的風險責任分配。2.家具電器：如果房屋內(nèi)包含家具、電器等物品，合同中應(yīng)詳細列出這些物品的清單，包括物品的種類、數(shù)量、新舊程度等信息。同時，雙方可約定這些物品的交付時間和方式。3.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，合同中應(yīng)明確寵物的去留問題，包括寵物的轉(zhuǎn)讓、寄養(yǎng)等安排。同時，雙方可約定寵物相關(guān)費用的承擔方式。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)有戶口未遷移，合同中應(yīng)明確戶口遷移的責任和時間。雙方可約定戶口遷移的相關(guān)程序和費用承擔。5.鑰匙交接：合同中應(yīng)明確鑰匙的交接時間和地點，以及鑰匙的數(shù)量和類型。雙方可約定鑰匙遺失或損壞的責任承擔。附