內(nèi)部購房優(yōu)惠政策協(xié)議書

合同編號(hào)：__________內(nèi)部購房優(yōu)惠政策協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車位等配套設(shè)施面積）。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的出售權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情形。第二條內(nèi)部購房優(yōu)惠政策2.1甲方針對(duì)內(nèi)部購房人員提供如下優(yōu)惠政策：（1）房價(jià)優(yōu)惠：按照甲方內(nèi)部定價(jià)的_______%給予乙方優(yōu)惠。（2）裝修補(bǔ)貼：甲方給予乙方人民幣_(tái)______元整的裝修補(bǔ)貼。（3）貸款貼息：甲方為乙方提供人民幣_(tái)______元整的貸款貼息。（4）其他優(yōu)惠：甲方為乙方提供_______等其他優(yōu)惠政策。2.3乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照約定向乙方支付裝修補(bǔ)貼、貸款貼息等優(yōu)惠政策。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋交付后，乙方享有房屋的所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）逾期交付時(shí)間在_______個(gè)月以內(nèi)的，按照購房款的_______%計(jì)算違約金；（2）逾期交付時(shí)間超過_______個(gè)月的，按照購房款的_______%計(jì)算違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。4.2乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）逾期支付時(shí)間在_______個(gè)月以內(nèi)的，按照購房款的_______%計(jì)算違約金；（2）逾期支付時(shí)間超過_______個(gè)月的，按照購房款的_______%計(jì)算違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)利，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情形。2.乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付/支付相關(guān)款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議的有效期為自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為乙方履行本協(xié)議的保證。3.違約金：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.員工購房：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，乙方是該企業(yè)的員工，甲方為了員工福利，提供內(nèi)部購房優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲乙雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成購房款的支付。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难悠?，但延期時(shí)間不得超過_______個(gè)月。2.親情購房：假設(shè)甲方是乙方的親屬，為了幫助乙方解決住房問題，甲方提供內(nèi)部購房優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难悠?，但延期時(shí)間不得超過_______個(gè)月。3.合作方購房：假設(shè)甲方與乙方為合作伙伴，甲方提供內(nèi)部購房優(yōu)惠政策作為合作的一部分。補(bǔ)充條款：甲乙雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成購房款的支付。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难悠?，但延期時(shí)間不得超過_______個(gè)月。