工程建筑貸款合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請工程建筑貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方向甲方申請的工程建筑貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.貸款用途：用于____項(xiàng)目的建設(shè)及裝修等費(fèi)用。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意在乙方貸款到期前，根據(jù)乙方的還款能力和信用狀況，給予乙方一次續(xù)貸的機(jī)會。第三條貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方未按時還款的，甲方有權(quán)加收罰息，罰息利率為____%。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息，每月還款金額為____元。（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減，每月還款金額為____元。3.乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按雙方約定的利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第五條擔(dān)保措施1.乙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意以其配偶（姓名：____，身份證號碼：____）為本次貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于質(zhì)押、保證等。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.乙方未按時還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。3.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同條款不完善而導(dǎo)致糾紛。2.明確貸款用途：乙方需明確貸款用途，并確保貸款用于合同約定的項(xiàng)目。3.注意貸款利率和還款方式：雙方應(yīng)詳細(xì)了解貸款利率的確定方式和還款方式，選擇合適的還款方式，確保乙方還款能力。4.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)充分了解擔(dān)保措施的相關(guān)規(guī)定，確保提供的擔(dān)保符合合同要求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：規(guī)定商業(yè)銀行的組織、經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)活動、監(jiān)管等方面的法律。3.貸款：金融機(jī)構(gòu)向借款人提供資金，并要求借款人在約定時間內(nèi)還款的行為。4.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償。5.連帶責(zé)任保證：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，債務(wù)人無法履行債務(wù)時，保證人需承擔(dān)還款責(zé)任。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方用于貸款的項(xiàng)目由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)具體情況，可以考慮給予乙方一定的貸款延期期限，并重新約定還款計(jì)劃。2.場合：乙方提前還款。補(bǔ)充條款：乙方如提前還款，應(yīng)提前至少30天向甲方提出書面申請。甲方根據(jù)乙方提前還款的申請，按照提前還款手續(xù)辦理，并按照雙方約定的利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算提前還款產(chǎn)生的利息。3.場合：甲方未能按約定時間發(fā)放貸款。補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定時間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。同時，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后盡快發(fā)放貸款，并賠償乙方因此造成的間接損失。4.場合：貸款期間，乙方名稱發(fā)生變更。補(bǔ)充條款：如乙方在貸款期間名稱發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)乙方提供的證明材料，確認(rèn)乙方變更后的名稱及身份，并相應(yīng)修改合同主體。