建筑改造監(jiān)理合同（2024年版）

建筑改造監(jiān)理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“委托方”）為對位于__________________的建筑物進行改造，特委托乙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）擔任該項目的監(jiān)理工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑改造監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進行建筑改造監(jiān)理的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保建筑改造項目的順利進行，保證工程質(zhì)量、安全和進度。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬對位于__________________的建筑物進行改造，為確保改造項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，提高施工質(zhì)量，降低風(fēng)險，經(jīng)雙方充分溝通協(xié)商，特簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.監(jiān)理方負責(zé)對建筑改造項目的施工全過程進行監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度、工程質(zhì)量、安全文明施工、合同管理等。

2.監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對施工過程中可能出現(xiàn)的問題進行及時發(fā)現(xiàn)、報告和處理，確保施工質(zhì)量和安全。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)并報告施工質(zhì)量問題，對施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進行整改。

4.監(jiān)理方應(yīng)對施工過程中的變更進行審核，確保變更符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計要求及甲方的要求。

二、質(zhì)量標準

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方的要求，對施工過程中的原材料、半成品、成品進行檢驗，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。

2.監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方按照施工圖紙和設(shè)計要求進行施工，確保施工質(zhì)量達到設(shè)計標準。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期對施工過程進行質(zhì)量檢查，對不合格產(chǎn)品進行返工、更換或報廢處理。

三、價格支付

1.本合同總價為人民幣__________________元，分以下幾部分支付：

（1）監(jiān)理費：人民幣__________________元，支付比例為合同簽訂后__________________日內(nèi)支付；

（2）其他費用：人民幣__________________元，根據(jù)實際發(fā)生情況支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付監(jiān)理費，其他費用根據(jù)實際情況在施工過程中支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日起__________________年。

五、違約責(zé)任

1.若監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進度出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向監(jiān)理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，確保監(jiān)理工作符合合同約定；

（2）對監(jiān)理方提出的監(jiān)理報告、建議和意見進行審查，并作出決定；

（3）對監(jiān)理方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求監(jiān)理方提出解決方案；

（4）在監(jiān)理過程中，有權(quán)對監(jiān)理方的工作提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供施工圖紙、設(shè)計文件等相關(guān)資料；

（2）確保施工過程中，施工單位按照監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查要求進行施工；

（3）配合監(jiān)理方進行施工過程中的巡視、檢查和驗收；

（4）在監(jiān)理過程中，對監(jiān)理方提出的合理意見和建議予以采納。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件等相關(guān)資料，編制監(jiān)理計劃和監(jiān)理方案；

（2）對施工過程中可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)防和控制，確保施工質(zhì)量和安全；

（3）對施工過程中不符合設(shè)計要求、質(zhì)量標準的問題，有權(quán)要求施工單位進行整改；

（4）在監(jiān)理過程中，有權(quán)對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，進行監(jiān)理工作；

（2）及時、準確地向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案；

（3）對施工過程中的變更進行審核，確保變更符合相關(guān)要求；

（4）對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量和安全。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會議，討論項目進展、問題解決及工作協(xié)調(diào)等事宜；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付監(jiān)理費用；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交監(jiān)理報告、建議和意見，并配合甲方進行項目驗收；

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項目順利進行。

四、合同終止

1.合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止；

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余工作。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成建筑改造項目竣工驗收合格之日止。

2.合同有效期限為__________________個月，自合同生效之日起計算。

二、合同變更

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期限屆滿，且甲方完成建筑改造項目竣工驗收合格；

2.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________________日內(nèi)仍未采取補救措施或改正；

5.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合下列條件時，書面通知對方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方嚴重違約；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）建筑改造項目的立項批準文件；

（2）建筑改造項目的相關(guān)設(shè)計文件、施工圖紙；

（3）建筑改造項目的施工組織設(shè)計、施工方案；

（4）建筑改造項目的質(zhì)量標準、安全文明施工要求；

（5）建筑改造項目的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。

2.乙方提供的附件：

（1）監(jiān)理單位的資質(zhì)證書；

（2）監(jiān)理人員的資格證書；

（3）監(jiān)理方案的編制依據(jù)和內(nèi)容；

（4）監(jiān)理工作計劃和監(jiān)理大綱；

（5）監(jiān)理過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告、記錄和