新式寫字樓整租合同（2024年版）

新式寫字樓整租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新式寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____________________的新式寫字樓整棟出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證出租的寫字樓符合國家和地方的法律法規(guī)要求，并具備正常使用的條件。

3.乙方有權(quán)使用寫字樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其處于良好的運行狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.寫字樓內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到甲方所承諾的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。

2.甲方應(yīng)確保寫字樓的安全設(shè)施齊全有效，定期進行檢查和維護。

3.乙方使用期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

三、價格支付

1.本合同租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租金總額為人民幣__元整，租金支付方式為__（月付、季付、年付等）__。

3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，需向甲方支付押金人民幣__元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)賠償款項后的剩余押金無息退還乙方。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及寫字樓相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.如因違反保密義務(wù)造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.未按約定支付租金或押金；

b.擅自改變寫字樓用途；

c.損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備，未按約定進行維修或賠償；

d.違反保密義務(wù)，泄露寫字樓信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方按約定支付的租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用寫字樓；

c.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租的寫字樓符合國家和地方的法律法規(guī)要求，并具備正常使用的條件；

b.甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護；

c.甲方應(yīng)保證寫字樓的安全設(shè)施齊全有效，定期進行檢查和維護；

d.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定，使用寫字樓及其設(shè)施設(shè)備；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途；

c.乙方應(yīng)愛護寫字樓內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

d.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

e.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用；

f.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的配合和協(xié)助。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)定期對寫字樓進行檢查和維護，確保其正常運行。

2.乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)保持寫字樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

3.甲方應(yīng)確保寫字樓的安全設(shè)施正常使用，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時整改。

4.乙方在使用寫字樓期間，如需對寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.乙方在使用寫字樓期間，如需聘請第三方進行裝修或改造，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，履行各自的職責(zé)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護寫字樓的正常使用秩序。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違約，甲方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的一部分。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。

四、合同的解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方擅自改變寫字樓用途，影響他人正常使用的；

c.乙方損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)或賠償后仍不能正常使用的；

d.乙方違反保密義務(wù)，泄露寫字樓信息，造成甲方損失的；

e.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供必要的服務(wù)，經(jīng)催告后仍不提供的；

b.甲方未按約定維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.寫字樓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

b.寫字樓的裝修、設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證文件；

c.寫字樓的物業(yè)管理規(guī)則及相關(guān)法規(guī)文件；

d.合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示上述附件的復(fù)印件，以供乙方核實。

2.乙方提供的附件：

a.乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明；

b.乙方使用寫字樓的合法用途證明；

c.乙方的有效身份證明文件；

d.乙方簽訂本合同所需的授權(quán)委托書，如適用。

3.合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件：

a.租金支付憑證；

b.設(shè)施設(shè)備維修或更換記錄；

c.乙方對寫字樓的裝修、改造方案及審批文件；

d.