法院拍賣(mài)房合同模板

法院拍賣(mài)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（拍賣(mài)人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方拍賣(mài)的房屋，乙方同意按照本合同約定將房屋拍賣(mài)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、拍賣(mài)價(jià)格

1.拍賣(mài)底價(jià)：____________________元

2.保證金：____________________元

3.競(jìng)拍保證金：____________________元

三、拍賣(mài)方式

1.乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售房屋。

2.拍賣(mài)時(shí)間：____________________

3.拍賣(mài)地點(diǎn)：____________________

四、成交與付款

1.甲方在拍賣(mài)過(guò)程中，按照拍賣(mài)規(guī)則以最高價(jià)競(jìng)得房屋，視為成交。

2.成交后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)款時(shí)，應(yīng)將拍賣(mài)成交價(jià)款及稅費(fèi)等款項(xiàng)一次性支付給乙方。

五、房屋過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在支付拍賣(mài)成交價(jià)款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋拍賣(mài)公告復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拍賣(mài)人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（拍賣(mài)人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方拍賣(mài)的房屋，乙方同意通過(guò)丙方提供的擔(dān)保，將房屋拍賣(mài)給甲方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、拍賣(mài)價(jià)格

1.拍賣(mài)底價(jià)：____________________元

2.保證金：____________________元

3.競(jìng)拍保證金：____________________元

三、拍賣(mài)方式

1.乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售房屋。

2.拍賣(mài)時(shí)間：____________________

3.拍賣(mài)地點(diǎn)：____________________

四、成交與付款

1.甲方在拍賣(mài)過(guò)程中，按照拍賣(mài)規(guī)則以最高價(jià)競(jìng)得房屋，視為成交。

2.成交后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

五、房屋過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在支付拍賣(mài)成交價(jià)款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.甲方有權(quán)要求丙方在拍賣(mài)過(guò)程中提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.甲方有權(quán)在拍賣(mài)成交后，要求乙方提供必要的協(xié)助以完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則參加拍賣(mài)，并以最高價(jià)競(jìng)得房屋。

2.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

2.乙方如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

3.乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋拍賣(mài)公告復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在拍賣(mài)過(guò)程中可以更加放心地參與競(jìng)拍，避免了因資金問(wèn)題而錯(cuò)失良機(jī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益，并通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拍賣(mài)人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬通過(guò)拍賣(mài)方式出售其擁有的房屋，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、拍賣(mài)價(jià)格

1.拍賣(mài)底價(jià)：____________________元

2.保證金：____________________元

3.競(jìng)拍保證金：____________________元

三、拍賣(mài)方式

1.甲方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售房屋。

2.拍賣(mài)時(shí)間：____________________

3.拍賣(mài)地點(diǎn)：____________________

四、成交與付款

1.乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，按照拍賣(mài)規(guī)則以最高價(jià)競(jìng)得房屋，視為成交。

2.成交后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

五、房屋過(guò)戶(hù)

1.乙方應(yīng)在支付拍賣(mài)成交價(jià)款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.乙方有權(quán)要求丙方在拍賣(mài)過(guò)程中提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.乙方有權(quán)在拍賣(mài)成交后，要求甲方提供必要的協(xié)助以完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則參加拍賣(mài)，并以最高價(jià)競(jìng)得房屋。

2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

2.甲方如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣(mài)成交價(jià)款的____________________%。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋拍賣(mài)公告復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意