房屋按揭購買合同范例

房屋按揭購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，該房屋具有合法的權屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋按揭出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：甲方保證房屋權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款為人民幣__________元整。

3.剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付，貸款總額為人民幣__________元整。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款，首付款支付方式為__________。

5.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在__________個工作日內到賬。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

3.乙方在取得房屋所有權證后，有權對該房屋進行合法使用、收益和處分。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前，將房屋涉及的所有稅費辦理完畢，并向乙方提供相應的稅務證明。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，每延遲一日，應向甲方支付首付款或貸款總額__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證明文件。

2.房屋買賣合同。

3.銀行貸款合同。

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，該房屋具有合法的權屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋按揭出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：甲方保證房屋權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款為人民幣__________元整。

3.剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付，貸款總額為人民幣__________元整。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款，首付款支付方式為__________。

5.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在__________個工作日內到賬。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方承諾在乙方未按時償還貸款本息時，承擔相應的還款責任。

3.丙方的擔保責任自本合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息止。

四、甲方權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付首付款。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于房屋購買。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，每延遲一日，應向甲方支付首付款或貸款總額__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間與銀行辦理貸款手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

3.乙方在房屋購買過程中，不得將房屋出售、轉讓或設定抵押。

4.乙方在貸款期間，不得進行房屋裝修或改變房屋用途。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證明文件。

2.房屋買賣合同。

3.銀行貸款合同。

4.擔保合同。

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。丙方作為擔保方，承擔了乙方的貸款風險，降低了甲方的交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自己的權益，同時也為乙方設置了違約及限制條款，以維護自身的利益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。

2.保護自身的權益，降低交易風險。

3.通過設定違約及限制條款，維護自身的利益。

4.通過第三方介入，增強交易的可信度和保障性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租權，該房產(chǎn)具有合法的權屬證明，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結構：__________。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權屬證明：甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。

二、租金及支付方式

1.房產(chǎn)租金：人民幣__________元整/月。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付第一個月租金，后續(xù)租金每月__________日前支付。

3.乙方向丙方支付租金擔保金人民幣__________元整，作為租金支付的擔保。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方承諾在乙方未按時支付租金時，承擔相應的支付責任。

3.丙方的擔保責任自本合同生效之日起至乙方全部支付租金止。

四、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期間使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結構或用途。

2.乙方有權在租賃期間對房產(chǎn)進行合法裝修，租賃期滿后恢復原狀。

3.乙方在租賃期滿前，有權優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)，租金調整由雙方協(xié)商確定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付房產(chǎn)租金__________%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房產(chǎn)用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得將房產(chǎn)轉租或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)權屬證明文件。

2.房產(chǎn)租賃合同。

3.擔保