簽長(zhǎng)期物業(yè)合同模板

簽長(zhǎng)期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）使用權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、維修及養(yǎng)護(hù)

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.2乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)外觀的日常維護(hù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔和污水處理等工作。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.3若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)租賃合同附件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（物業(yè)承租方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和更新。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期檢查物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況；

（2）要求丙方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告；

（3）在必要時(shí)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行整改。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)中優(yōu)先保障甲方的利益，包括但不限于：

（1）物業(yè)的增值保值；

（2）物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本控制；

（3）物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得影響其他租戶(hù)的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的全部責(zé)任，包括但不限于：

（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理等；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和更新。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整物業(yè)管理方案，但應(yīng)事先通知甲方和乙方。

7.3丙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，在物業(yè)運(yùn)營(yíng)中不得損害甲方利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)租賃合同附件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方法定代表人身份證明

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方的物業(yè)增值和收益穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)甲方的權(quán)益保障條款，確保在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方的利益得到充分尊重和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)出租方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

乙方（物業(yè)承租方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方）名稱(chēng)：________________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保障和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和更新。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等；

（3）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的合理要求及時(shí)響應(yīng)和解決。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)中優(yōu)先考慮乙方的利益，包括但不限于：

（1）確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和安全性；

（2）維護(hù)物業(yè)的形象和品牌價(jià)值；

（3）優(yōu)化物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與物業(yè)相關(guān)的法律問(wèn)題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若丙方未能履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的全部責(zé)任，包括但不限于：

（1）按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）維護(hù)物業(yè)的形象和品牌價(jià)值。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求和市場(chǎng)變化，調(diào)整物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的方案，但應(yīng)提前通知乙方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：