初級(jí)物業(yè)服務(wù)委托契約

初級(jí)物業(yè)服務(wù)委托契約一、甲方（物業(yè)公司）甲方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X二、乙方（業(yè)主）乙方：（姓名）住址：市區(qū)路號(hào)室聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、小區(qū)花園等；2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于樹木修剪、草坪澆水、施肥等；4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門禁管理、停車管理等服務(wù)；5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧秩序；6.物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；3.乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)滯納金；4.物業(yè)公司應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，提供正規(guī)的發(fā)票。五、合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。六、合同的變更和終止1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議；七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)其他相關(guān)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日初級(jí)物業(yè)服務(wù)委托契約一、甲方（物業(yè)公司）甲方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X二、乙方（業(yè)主）乙方：（姓名）住址：市區(qū)路號(hào)室聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、小區(qū)花園等；2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于樹木修剪、草坪澆水、施肥等；4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門禁管理、停車管理等服務(wù)；5.物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧秩序；6.物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；3.乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)滯納金；4.物業(yè)公司應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，提供正規(guī)的發(fā)票。五、合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。六、合同的變更和終止1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議；七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)其他相關(guān)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日補(bǔ)充內(nèi)容：1.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，每季度至少一次；2.乙方提出對(duì)物業(yè)服務(wù)的建議或投訴的，甲方應(yīng)在收到后的三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；3.甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)；4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；5.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)；6.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行消防安全責(zé)任，不占用公共通道和消防通道；7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決鄰里之間的矛盾和糾紛，促進(jìn)小區(qū)和諧；8.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。重點(diǎn)：1.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的基本信息；2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納及其相關(guān)規(guī)定；4.合同期限、變更、終止條件及違約責(zé)任；5.爭議解決方式及其他相關(guān)約定。難點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)界定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和收?。?.合同的變更和終止條件的把握；4.違約責(zé)任的界定和執(zhí)行；5.爭議解決的程序和方式。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信