現(xiàn)房銷(xiāo)售合同參考樣本

合同編號(hào)：__________現(xiàn)房銷(xiāo)售合同參考樣本甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施狀況如下：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）_______日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開(kāi)具正式購(gòu)房發(fā)票。（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款，首付款支付后雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)按揭貸款，并按時(shí)還款。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)房的情形。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的入住條件。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并按照約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)入住后的物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的_______%）。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的_______%）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)房的情形。2.乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付逾期交付違約金和逾期付款違約金。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣(mài)家的部分房款。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：當(dāng)房屋需要進(jìn)行裝修時(shí)，雙方可以約定裝修的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修工程應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成，裝修質(zhì)量應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，雙方可以明確家具家電的種類(lèi)、數(shù)量以及使用狀況等。3.戶(hù)口遷出：如果房屋內(nèi)有甲方或其他家庭成員的戶(hù)口未遷出，雙方可以約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)所有戶(hù)口遷出，如甲方未按約定遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷出戶(hù)口違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方可以明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任以及支付時(shí)間等。補(bǔ)充條款：乙方同意自房