房屋貸款合同中的還款來(lái)源保障

合同編號(hào)：__________房屋貸款合同貸款人：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________借款人：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)抵押房屋。1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源保障按時(shí)還款。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。2.3還款時(shí)間為每月____日前。第三條還款來(lái)源保障3.1借款人應(yīng)確保其收入穩(wěn)定，具備按時(shí)還款的能力。3.2借款人應(yīng)將其收入情況的證明文件提交給貸款人，以證明其具備還款能力。3.3借款人應(yīng)保證在貸款期間，其信用狀況良好，不得有逾期還款等不良信用記錄。3.4借款人應(yīng)將其名下的財(cái)產(chǎn)情況告知貸款人，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的抵質(zhì)押物。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1貸款人在確認(rèn)借款人的還款能力后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源保障按時(shí)還款。4.3貸款人在借款人還款完成后，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源保障按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息。5.2借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源保障按時(shí)還款，且經(jīng)貸款人催收后仍不還款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金的比例收取違約金。5.3借款人提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法按時(shí)發(fā)放貸款的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日借款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，包括但不限于貸款金額、用途、期限等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的還款計(jì)劃和還款來(lái)源保障，確保按時(shí)還款。（4）貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并確保抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。2.逾期還款：借款人未能按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。3.違約金：借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款人支付的賠償金。4.抵押房屋：借款人為獲得貸款而提供作為抵押物的房屋。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房首付不足：補(bǔ)充條款：若借款人購(gòu)房首付不足，貸款人可以提供部分資金作為首付，剩余貸款金額及還款條件雙方另行協(xié)商確定。2.購(gòu)房用于自?。貉a(bǔ)充條款：借款人購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住的，貸款人應(yīng)優(yōu)先考慮其還款能力，并給予適當(dāng)?shù)睦蕛?yōu)惠。3.購(gòu)房用于投資：補(bǔ)充條款：借款人購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資的，貸款人應(yīng)要求其提供投資計(jì)劃及預(yù)期收益證明，并根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貸款利率。4.購(gòu)房用于子女教育：補(bǔ)充條款：借款人購(gòu)買(mǎi)房屋用于子女教育的，貸款人應(yīng)給予適當(dāng)?shù)馁J款期限延長(zhǎng)，以滿(mǎn)足教育需求。5.購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：借款人購(gòu)買(mǎi)房屋用于老年人養(yǎng)老的，貸款人應(yīng)考慮其還款能力，并給予適當(dāng)?shù)睦蕛?yōu)惠及貸款期限調(diào)整。附件列表：1.借款人身份證明文件2.購(gòu)房合同或協(xié)議3