住宅小區(qū)地下停車位買賣合同

合同編號：__________合同雙方：第一條停車位的描述1.1停車位位于_______住宅小區(qū)地下_______層，編號為_______。1.2停車位的使用面積為_______平方米。1.3停車位使用權歸屬甲方，甲方擁有該停車位的所有權。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買停車位，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購買停車位款項支付給甲方。2.3乙方支付購買款項后，甲方應及時為乙方辦理停車位使用權轉移手續(xù)。第三條使用權轉移3.1本合同簽訂后，甲方應自乙方支付完畢購買款項之日起_______日內，將停車位使用權轉移給乙方。3.2甲方應保證乙方自停車位使用權轉移之日起，享有合法、獨立的停車位使用權。第四條停車位的使用與管理4.1乙方按照本合同約定購買停車位后，享有該停車位的使用權。4.2乙方應合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。4.3乙方應遵守_______住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式交納物業(yè)管理費用。4.4乙方如將停車位出租或轉讓給他人，應事先取得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內，如乙方未按照約定支付購買款項，甲方有權解除本合同。5.2在本合同有效期內，如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車位的用途，乙方有權解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方的停車位使用權自動終止。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為停車位的所有權人，乙方具備購買停車位的資格。2.明確停車位的具體位置和編號，以防止后期出現(xiàn)糾紛。3.雙方應仔細閱讀合同條款，特別是關于購買價格、使用權轉移、使用和管理等方面的重要內容。4.確保合同中約定的付款時間和方式清晰明確，避免因付款問題導致合同糾紛。5.雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。解決辦法：1.若乙方未按約定支付購買款項，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車位用途，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付違約金。3.合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，乙方的停車位使用權自動終止。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)全面支配的權利，包括使用、收益和處分等權利。2.使用權：指在不損害所有權的前提下，對他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進行使用、收益的權利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的程序。特殊應用場合：1.甲方為停車位開發(fā)商，乙方為小區(qū)居民。2.甲方為停車位所有者，乙方為停車位租賃公司。3.甲方為小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)居民或租賃公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為停車位開發(fā)商，乙方為小區(qū)居民：補充條款：甲方承諾在停車位交付使用前，確保停車位符合國家和行業(yè)標準，且不存在質量問題。2.甲方為停車位所有者，乙方為停車位租賃公司：補充條款：乙方租賃停車位期間，如有其他居民需要臨時使用該停車位，乙方應予以配合。3.甲方為小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)居民或租賃公司：補充條款：甲方應確保停車位的正常維護和管理，確保乙方在使用停車位時的安全和便利。附件列表：1.停車位的所有權證明