抵押貸款預售合同2024年

合同編號：__________抵押貸款預售合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額及用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應對乙方的貸款用途做出真實、合法、有效的說明，并承諾貸款僅用于_______（用途詳細說明）。第二條貸款期限2.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃定期足額還款。第三條貸款利率及費用3.1本貸款年利率為_______%，按月計息。3.2甲方應承擔貸款期間產(chǎn)生的相關手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標準及計算方式詳見附件。第四條還款方式及還款計劃4.1本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。4.2甲方應按照乙方制定的還款計劃按期足額還款。第五條抵押物5.1甲方同意將其名下的位于_______（地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本貸款的抵押物，為債務的履行提供抵押擔保。5.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、提前收回貸款本金及利息、違約金等。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。7.2乙方未按本合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.抵押物權屬：甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款用途：甲方應按照乙方制定的用途使用貸款，如用途發(fā)生變更，應提前通知乙方并征得乙方同意。4.還款義務：甲方應按照約定的還款方式及還款計劃定期足額還款，確保貸款本息按時支付。5.合同變更：任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.違約責任：甲方未按合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為抵押權的物。2.抵押登記：指將抵押權設定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。6.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買房屋需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。合同補充條款包括：甲方需提供購房合同、房產(chǎn)證復印件等相關文件。2.企業(yè)設備購置貸款：當甲方為企業(yè)發(fā)展需要購置設備而貸款時，可與乙方簽訂此合同。合同補充條款包括：甲方需提供設備購置合同、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等文件。3.個人經(jīng)營性貸款：當甲方為經(jīng)營業(yè)務需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。合同補充條款包括：甲方需提供經(jīng)營計劃書、財務報表等文件。4.農(nóng)戶生產(chǎn)貸款：當農(nóng)戶為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。合同補充條款包括：甲方需提供土地承包經(jīng)營權證、農(nóng)業(yè)項目計劃書等文件。5.學生教育貸款：當甲方為學生支付學費、生活費等需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。合同補充條款包括：甲方需提供入學證明、學生證等文件。附件列表：1.甲方