工業(yè)地契轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)地契轉(zhuǎn)讓合同____________________________第一條轉(zhuǎn)讓地塊及價(jià)格1.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的地契轉(zhuǎn)讓給乙方，地塊具體情況如下：地塊位置：_______地塊面積：_______平方米土地用途：工業(yè)用地1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地塊的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓地塊的全部?jī)r(jià)款。2.2乙方付款方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的地契交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理地塊過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款的_______%。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地塊過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的盡職調(diào)查：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬、用途、規(guī)劃等相關(guān)情況，以確保地塊符合乙方的需求。2.合同條款的明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等關(guān)鍵條款。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.工業(yè)地契：指用于工業(yè)用途的土地使用權(quán)證書(shū)。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指合同中約定的具體地塊位置、面積、用途等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款。4.付款方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)款的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。5.交付：指甲方將轉(zhuǎn)讓地塊的地契交給乙方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指乙方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)將轉(zhuǎn)讓地塊的地契過(guò)戶(hù)至乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地塊規(guī)劃變更補(bǔ)充條款：如遇轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃發(fā)生變更，導(dǎo)致地塊無(wú)法滿(mǎn)足乙方需求，甲方應(yīng)提前通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際情況調(diào)整地塊面積或價(jià)格。2.場(chǎng)合：付款方式調(diào)整補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無(wú)法按約定方式支付價(jià)款，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整付款方式。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的付款方式。3.場(chǎng)合：過(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如乙方因客觀原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，可向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)期限。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的過(guò)戶(hù)期限。4.場(chǎng)合：地塊權(quán)屬糾紛補(bǔ)充條款：如在合同履行過(guò)程中，發(fā)生地塊權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致地塊無(wú)法正常過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任。如糾紛解決導(dǎo)致地塊價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證書(shū)