門市店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________門市店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的丙方名下的門市店鋪轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定的條款使用、維護(hù)和保管店鋪，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)對(duì)丙方承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間享有店鋪的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付租金。3.3丙方在租賃期間享有店鋪的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用、維護(hù)和保管店鋪。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保各自主體資格合法，具備簽訂和履行合同的資格。（2）店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應(yīng)獲得丙方出租人的書面同意。（4）轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。（5）甲方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)對(duì)丙方承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向甲方追償。（3）本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（4）履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間將其租賃的物品部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、整潔、便利。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力范圍，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：在商場(chǎng)舉行促銷活動(dòng)期間，乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并征得丙方同意。乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前向甲方支付額外的促銷費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的促銷規(guī)定，并負(fù)責(zé)促銷活動(dòng)的組織和實(shí)施。2.節(jié)假日經(jīng)營：在節(jié)假日期間，乙方欲延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得丙方同意。經(jīng)甲方和丙方同意后，乙方方可延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間，并按約定支付額外的租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保店鋪的安全、整潔，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。3.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)，并征得雙方同意。乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限完成裝修。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的維修責(zé)任，并確保裝修施工的安全。補(bǔ)充條款：裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），由乙方承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方和丙方出示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓店鋪：若乙方在租賃期限內(nèi)欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)，并征得雙方同意。經(jīng)甲方和丙方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）