詳盡店鋪出租合同格式

合同編號：__________店鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：具體設施清單見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪的性質和用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方須按照甲方提供的設施清單，妥善使用和保管店鋪內的設施，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。4.3乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有不符合約定的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應確保店鋪的營業(yè)執(zhí)照、消防許可等證照齊全有效，如因證照問題導致乙方經(jīng)營受影響的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方有權在租賃期間對店鋪進行正常的檢查和維護，但應提前通知乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并妥善使用和保管店鋪。6.2乙方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險，如有非法經(jīng)營活動的，甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。6.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設施，如空調、家具、貨架等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪基本情況：明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設施，避免日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限：約定租賃期限，確保雙方在合同期滿前有足夠的時間進行續(xù)約或遷離。（3）租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和滯納金條款，確保乙方按時支付租金。（4）店鋪使用及管理：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍和店鋪管理要求，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。（5）甲方權利和義務：明確甲方的證照保障和設施維護責任，確保店鋪經(jīng)營合規(guī)。（6）乙方權利和義務：規(guī)定乙方的租金支付和店鋪保管責任，確保乙方妥善使用店鋪。（7）違約責任：約定違約責任及賠償金，降低合同履行過程中發(fā)生糾紛的風險。（8）爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，提高解決效率。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權并有權將店鋪出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至符合甲方要求的狀態(tài)。補充條款如下：甲方同意乙方在租賃期限內對店鋪進行裝修，但須確保裝修符合國家法律法規(guī)及消防安全要求。乙方在裝修過程中應確保店鋪內設施完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至甲方要求的狀態(tài)。2.轉讓事宜：若乙方需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉讓后，新的承租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。補充條款如下：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，須提前一個月書面通知甲方，并提交轉讓申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉讓。如甲方同意轉讓，新的承租方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。3.經(jīng)營范圍變更：若乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下：乙方在租賃期限內如需變更經(jīng)營范圍，須提前書面申請甲方同意。甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及店鋪性質審查乙方的經(jīng)營范圍變更申請。如甲方同意變更，乙方應按照新的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設施清單：詳