房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供借款，并根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還乙方借款。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還乙方借款。第三條借款利率3.1本借款年利率為_(kāi)______%。3.2甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款的，乙方有權(quán)按照逾期利率_______%計(jì)收甲方逾期利息。第四條抵押房屋4.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本借款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋本借款的本金及利息等費(fèi)用。4.3本借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還全部借款本息的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條還款方式及還款計(jì)劃（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫詳細(xì)的還款計(jì)劃）5.2甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計(jì)收甲方逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方在本合同約定的借款期限內(nèi)未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計(jì)收甲方逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額、方式提供借款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房屋的所有者，具有完全民事行為能力；乙方為合法的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備貸款資質(zhì)。2.房屋信息：明確房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保房屋價(jià)值足以覆蓋借款金額。3.借款金額與利率：借款金額要明確，避免模糊不清；利率要符合國(guó)家規(guī)定，不得高于法定利率。4.還款計(jì)劃：制定合理的還款計(jì)劃，確保甲方能夠按時(shí)還款。5.抵押權(quán)設(shè)立：辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，確保合同的履行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的借款本金和利息。3.逾期利率：指借款人逾期償還借款時(shí)，貸款人依法加收的利率。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、家庭緊急情況等原因急需資金，可以與乙方協(xié)商，申請(qǐng)加快放款進(jìn)度。2.還款困難：如甲方因特殊情況導(dǎo)致還款困難，可與乙方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能性。3.房屋價(jià)值變動(dòng)：如抵押房屋的價(jià)值因市場(chǎng)行情等原因出現(xiàn)大幅下跌，甲方應(yīng)主動(dòng)告知乙方，并協(xié)商采取相應(yīng)措施。4.房屋出租：若抵押房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保房屋租賃合同中包含借款合同信息，并告知乙方。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在借款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方書面同意。6.合同續(xù)簽：如甲方需要在借款期限屆滿后繼續(xù)借款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，