《四川省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

a)備案號：Jxxxxx-2020

四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB

PDBXXX–2020

四川省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

DesignStandardforResidentialBuildingsinSichuanProvince

（征求意見稿）

2020-XX月-XX日發(fā)布2020-XX月-XX日實施

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

DBXX/TXXXXX—XXXX

1總則

1.0.1.為適應(yīng)本省經(jīng)濟發(fā)展的需要，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平，滿足城鎮(zhèn)居民對居住質(zhì)量、居住功

能、居住環(huán)境和防火安全的需求，結(jié)合本省的實際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2.本標(biāo)準(zhǔn)適用于本省城鎮(zhèn)新建、改建、擴建住宅的建筑設(shè)計。

1.0.3.住宅設(shè)計必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和四川省的有關(guān)方針、政策和法規(guī)，體現(xiàn)以人為本、可持續(xù)發(fā)

展、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保和海綿城市等指導(dǎo)思想，貫徹適用、安全、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計原

則。

1.0.4.住宅設(shè)計應(yīng)符合項目所在地的城市規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

1.0.5.住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和多樣化，因地制宜的積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、

新產(chǎn)品，推廣裝配式住宅、智慧社區(qū)、工業(yè)化建造技術(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

1.0.6.住宅與配套工程及設(shè)施（小區(qū)綠化、道路、大門、圍墻、休閑健身設(shè)施、垃圾站及充電設(shè)施

等）應(yīng)同步設(shè)計和實施。

1.0.7.實施全裝修的新建住宅，其建筑設(shè)計與裝修設(shè)計應(yīng)同步進行。

1.0.8.住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)居住品質(zhì)不斷提升的要求，套內(nèi)宜設(shè)置入口玄關(guān)、生活陽臺、儲藏間等。

1.0.9.住宅設(shè)計應(yīng)從建筑全壽命周期考慮，采用套型可變、適老性的設(shè)計理念，在滿足近期使用要

求的同時，兼顧改造的可能性。

1.0.10.住宅設(shè)計應(yīng)考慮本省地域的廣泛性，遵循因地制宜的原則，在不同的氣候條件區(qū)和不同的地

形環(huán)境條件下，采用針對性的設(shè)計。

1.0.11.住宅設(shè)計應(yīng)考慮能夠應(yīng)對地震、防汛及疫情等重大災(zāi)害。

1.0.12.住宅設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和四川省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5

DBXX/TXXXXX—XXXX

2術(shù)語

2.0.1.住宅residentialbuildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2.套型dwellingunit

由居住空間和廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共同組成的基本住宅單位。

2.0.3.居住空間habitablespace

臥室、起居室（廳）等的統(tǒng)稱。

2.0.4.臥室bedroom

供居住者睡眠、休息的空間。

2.0.5.起居室（廳）livingroom

供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。

2.0.6.玄關(guān)entryway

為外來用詞，特指住宅戶內(nèi)入口處的小型使用空間。

2.0.7.陽臺balcony

附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的空間。

2.0.8.生活陽臺livingbalcony

附設(shè)于建筑物外墻，有生活配套設(shè)施的陽臺。

2.0.9.凹口notch

為了房間的通風(fēng)采光而在建筑平面上采用的凹形槽口。

2.0.10.層高storeyheight

上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.0.11.設(shè)備平臺equipmentplatform

室外專供本套住戶安置空調(diào)、熱水器的小型平臺。

2.0.12.室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight

樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

2.0.13.低層住宅low-risedwellingbuilding

一至三層的住宅。

2.0.14.多層住宅multi-storeydwellingbuilding

四至六層的住宅。

2.0.15.中高層住宅mediumhighrisedwellingbuilding

七至九層且高度不大于27m的住宅。

2.0.16.高層住宅high-risedwellingbuilding

十層及十層以上或高度大于27m的住宅。

2.0.17.躍層式住宅duplexapartmentbuilding

套內(nèi)空間跨越兩個或三個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。

6

DBXX/TXXXXX—XXXX

2.0.18.輪椅坡道rampforwheelchair

在坡度和寬度以及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅、嬰兒車、自行車及各類小推車通行的坡道。

2.0.19.綠容率ratioofgreencapacity

場地內(nèi)（扣除建筑基底面積）各類植被葉面積總量與場地面積的比值。

3總體設(shè)計

3.1一般規(guī)定

3.1.1總體設(shè)計應(yīng)以提升居住品質(zhì)為目標(biāo)，充分尊重地形地貌，注重順應(yīng)自然環(huán)境，重視生態(tài)環(huán)境建

7

DBXX/TXXXXX—XXXX

設(shè)，合理劃分功能分區(qū)，科學(xué)組織人車流線，完善居民生活配套，營造舒適方便、美觀宜人、綠色生態(tài)、

安全衛(wèi)生、管理有序的居住環(huán)境。

3.1.2總體設(shè)計應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟、合理、有效地利用土地和空間，除應(yīng)執(zhí)

行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180外還應(yīng)執(zhí)行各市州（縣、區(qū)）的相關(guān)規(guī)劃管理規(guī)

定。

3.1.3住宅設(shè)計應(yīng)按現(xiàn)行當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃管理的規(guī)定配置公共服務(wù)設(shè)施、機動車泊位和非機動車泊位。

并符合以下要求：

1鄰近軌道交通站點300米范圍的住宅小區(qū)配建停車數(shù)量可減少20%；

2新建住宅小區(qū)原則上不采用機械式停車方式；

3電動汽車、電動自行車充電設(shè)施按相關(guān)規(guī)定配置。

3.1.4住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，并應(yīng)符合以下要求:

1除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體對無障礙的使用要

求;住宅的無障礙設(shè)計應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的相關(guān)

要求;

2滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求;

3結(jié)合當(dāng)?shù)啬茉礂l件，合理、高效利用能源，滿足節(jié)能要求;

4結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足安全、適用、耐久和經(jīng)濟性的要求;

5除應(yīng)滿足建筑設(shè)計防火要求的有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)滿足安全疏散的要求。

3.1.5因地制宜的積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，建設(shè)智慧、生態(tài)、健康住區(qū)。

3.1.6住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和多樣化的建造方式，推廣裝配式住宅。

3.1.7居住區(qū)總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、建筑單體設(shè)計、綠化環(huán)境設(shè)計等內(nèi)容應(yīng)滿足四川省綠色建筑、

海綿城市建設(shè)的相關(guān)要求。

3.1.8新建住宅宜進行全裝修設(shè)計，按套型設(shè)計的公租房、廉租新建住宅應(yīng)進行全裝修設(shè)計。全裝修

住宅設(shè)計應(yīng)符合《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB51/015的相關(guān)規(guī)定。

3.2居住環(huán)境

3.2.1住宅日照應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家強制性標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50368的規(guī)定，按不同氣候區(qū)不同

大中小城市分類執(zhí)行。

3.2.2住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生

等要求確定，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理的相關(guān)規(guī)定。

3.2.3居住區(qū)域內(nèi)道路應(yīng)滿足消防、救護、搬運等車輛的通行，并符合防災(zāi)救災(zāi)的要求。道路最小寬

度及與建筑物的距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定。綠地率和

集中綠地的設(shè)置應(yīng)分別符合當(dāng)?shù)鼐G化管理及城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。

3.2.4居住區(qū)域宜進行景觀設(shè)計，設(shè)計宜以植綠為主。綠植景觀的豎向設(shè)計應(yīng)以總體設(shè)計布局和控制

8

DBXX/TXXXXX—XXXX

高程為依據(jù)，營造有利于雨水就地消納的地形并與相鄰用地相協(xié)調(diào)。

3.2.5居住區(qū)域內(nèi)場地綠化應(yīng)考慮空間生態(tài)效益，合理配置葉面積指數(shù)較高的樹種，提倡立體綠化和

復(fù)合綠化，提倡綠容率評價指標(biāo)。

3.2.6居住區(qū)域內(nèi)場地綠容率不宜低于3.0。

3.2.7居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水、燃氣、電力、通信和有線電視等管線。各類管線必須與

城市管線相銜接，并應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓芫€工程規(guī)劃管理的相關(guān)規(guī)定，采用地下敷設(shè)的方式進行管線綜合設(shè)計。

3.2.8有城市污水管網(wǎng)時，生活污水應(yīng)納入城市污水管網(wǎng)內(nèi)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《污水排入城鎮(zhèn)

下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T31962的相關(guān)規(guī)定。無城市污水管網(wǎng)時，生活污水應(yīng)進行處理，達標(biāo)后排放。

3.2.9居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)科學(xué)合理設(shè)置生活垃圾分類收集容器，收集容器設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合垃圾分類投放需

要。

3.3總平面消防

3.3.1小區(qū)消防車道應(yīng)符合下列要求：1低層、多層、中高層住宅的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有消防車道，

其轉(zhuǎn)彎半徑（內(nèi)徑）不應(yīng)小于9m，其盡端式消防車道的回車場地不應(yīng)小于12m×12m；

2高層住宅應(yīng)設(shè)有環(huán)形消防車道，其轉(zhuǎn)彎半徑（內(nèi)徑）不應(yīng)小于12m，當(dāng)確有困難時，應(yīng)至少沿住

宅的一個長邊設(shè)置消防車道，但該長邊所在建筑立面應(yīng)為消防登高操作面，其盡端式消防車道的回車場

地不應(yīng)小于15m×15m，供超高層、重型消防車使用時，不宜小于18m×18m；

3消防車道的道路中心線間的距離不宜大于160m；

4環(huán)形消防車道至少應(yīng)有2處與其他車道連通。

3.3.2當(dāng)住宅建筑一個方向的長度超過150m或總長度超過220m時，消防車道的設(shè)置應(yīng)符合下列之

一的規(guī)定：

1應(yīng)沿建筑群設(shè)置環(huán)形消防車道或在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。

2消防車道應(yīng)沿建筑的兩個長邊設(shè)置，消防車道旁應(yīng)設(shè)置室外消火栓，且建筑應(yīng)設(shè)置與兩條車道連

通的人行通道（可利用樓梯間），其間距不應(yīng)大于80m。

3.3.3消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4m；消防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作

的樹木、架空管線等障礙物；消防車道靠近建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m；消防車道

的坡度不宜大于8%。

3.3.4高層住宅應(yīng)至少沿一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度的底邊連續(xù)布置消防車

登高操作場地。建筑高度不大于50m的高層住宅，連續(xù)布置消防車登高操作場地確有困難時，可間隔

布置，但間隔距離不宜大于30m，且消防車登高操作場地的總長度仍應(yīng)符合上述規(guī)定。消防車登高操作

場地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1場地與高層住宅之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物和車庫出人口。

2場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于15m和10m。對于建筑高度大于50m的高層住宅，場地的長度

和寬度分別不應(yīng)小于20m和10m。場地應(yīng)與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不

宜小于5m，且不應(yīng)大于10m，場地的坡度不宜大于3%。

3.3.5消防車道的路面、消防車登高操作場地下及面的管道、暗溝、水池等應(yīng)能承受消防車的壓力。

9

DBXX/TXXXXX—XXXX

在地下建筑上布置消防車登高操作場地、消防車道時，地下建筑的頂板荷載計算應(yīng)考慮消防登高車的壓

力。

3.3.6消防車道、消防車登高操作面、消防車登高操作場地、室外消火栓、水泵接合器等處應(yīng)設(shè)置明

顯標(biāo)識。

10

DBXX/TXXXXX—XXXX

4套內(nèi)空間

4.1套型

4.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間，套型

設(shè)計應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011中5.1.1條要求。宜設(shè)置書房、入口玄關(guān)、景觀陽臺、生活

陽臺、衣帽間、儲藏室等。

4.1.2套型設(shè)計應(yīng)按照大套、中套、小套、單間進行分類，各類的居住空間個數(shù)宜符合表4.1.2的規(guī)

定，各類的套內(nèi)建筑面積宜符合4.1.2的規(guī)定。

表4.1.2

套型可分居住空間數(shù)（個）套內(nèi)建筑面積（㎡）

單間1個不大于35㎡

小套2個不大于60㎡

中套3個不大于90㎡

大套4個及以上90㎡及以上

4.1.3套型設(shè)計宜符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的相關(guān)規(guī)定。功能分區(qū)應(yīng)明確

合理，動靜分離。合理安排各空間序列，減少交通面積，組織好公共空間和私密空間的關(guān)系，避免相鄰

住戶的視線及噪音干擾。

4.1.4套型設(shè)計宜南北通透、具備組織穿堂風(fēng)條件。中套及大套的自然通風(fēng)采光面朝向宜不少于兩個

方向。

4.1.5套型中各房間應(yīng)方正完整，門窗開啟應(yīng)綜合考慮家具布置和空調(diào)安裝與維護的方便性。

4.1.6套型中不宜設(shè)置錯層。如確需設(shè)置，入戶標(biāo)高層需滿足臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等

基本功能空間。

4.1.7套型中應(yīng)設(shè)置晾曬空間并預(yù)留洗衣機位置，宜設(shè)置生活陽臺。

4.1.8套型出入口宜設(shè)過渡空間，并獨立成區(qū)；有條件時，宜設(shè)置消洗功能。

4.1.9套型中應(yīng)設(shè)置儲藏空間。

4.1.10分戶墻設(shè)計厚度不應(yīng)小于200mm，其安全、隔聲、節(jié)能應(yīng)滿足相關(guān)要求。

4.1.11當(dāng)封閉內(nèi)天井貫通整個建筑時，四層及四層以上住宅不應(yīng)設(shè)置封閉式內(nèi)天井。當(dāng)封閉內(nèi)天井位

于住宅頂部時，層數(shù)不應(yīng)超過三層。

4.1.12住宅外墻面凹口凈寬，臥室及起居室等主要空間不宜小于1.8m，廚房、衛(wèi)生間等不宜小于1.5m，

且深度與開口寬度之比宜小于2。

11

DBXX/TXXXXX—XXXX

4.2臥室

4.2.1臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1雙人臥室不應(yīng)小于10㎡；

2單人臥室不應(yīng)小于6㎡；

3兼起居的臥室不應(yīng)小于12㎡。

4.2.2臥室短邊凈寬應(yīng)符合下列規(guī)定：

1雙人臥室每套至少有一間短邊凈寬不應(yīng)小于3.10m；

2單人臥室短邊不應(yīng)小于2.20m。

4.3起居室

4.3.1起居室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1小套、中套不應(yīng)小于12㎡；

2大套不應(yīng)小于14㎡。

4.3.2起居室的短邊凈寬不小于3.10m。

4.3.3起居室內(nèi)門洞設(shè)置應(yīng)考慮使用功能的要求，減少直接開向起居室門的數(shù)量，且至少一側(cè)的墻面直線

長度不宜小于3.00m，設(shè)柜式空調(diào)時不宜小于3.30m。

4.3.4起居室宜按照客廳、餐廳的功能劃分空間；無獨立餐廳時，起居室應(yīng)兼有用餐的空間。

4.4廚房

4.4.1廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1小套不應(yīng)小于4.0㎡;

2中套不應(yīng)小于4.5㎡；

3大套不應(yīng)小于5.0㎡。

4.4.2廚房應(yīng)設(shè)計為獨立可封閉的空間，宜布置在套型入口處，并緊鄰餐廳。

4.4.3廚房的采光和通風(fēng)應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中7.1.3條及7.2.1條的要求。

4.4.4廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、灶爐及排油煙機等設(shè)施或為其預(yù)留位置。宜為凈水器、消毒柜等凈

化設(shè)備預(yù)留位置。

4.4.5廚房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線應(yīng)按使用功能、操作流程整體設(shè)計。洗滌池宜靠窗布置，灶爐宜靠煙

道布置。

4.4.6廚房應(yīng)有地面事故排水措施。

12

DBXX/TXXXXX—XXXX

4.4.7單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于2.10m。

4.4.8廚房操作面的凈長不應(yīng)小于2.10m。

4.5衛(wèi)生間

4.5.1住宅的衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留設(shè)置位置及條件。

當(dāng)套型內(nèi)僅設(shè)有一個衛(wèi)生間時，宜采用分離式布置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中布置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小

于3.5㎡。

4.5.2衛(wèi)生間宜有天然采光、自然通風(fēng)；有多個衛(wèi)生間時，至少應(yīng)有一間有天然采光、自然通風(fēng)。無

通風(fēng)窗的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施，無通風(fēng)窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止回流的機械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機械通

風(fēng)設(shè)置條件。

4.5.3當(dāng)住宅套型居住空間為3個及以上時，宜設(shè)置含獨立衛(wèi)生間的套房。

4.5.4衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及管線應(yīng)整體設(shè)計。

4.5.5衛(wèi)生間門不應(yīng)直接開向廚房，無前室的衛(wèi)生間門不應(yīng)直接開向起居室、餐廳。

4.5.6衛(wèi)生間應(yīng)采用同層排水。

4.5.7衛(wèi)生間的布置應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011中5.4.4條的相關(guān)要求。

4.5.8當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于

檢修的措施。

4.6陽臺

4.6.1主要陽臺凈深度不宜小于1.30m；生活陽臺凈深度不宜小于1.00m。

4.6.2陽臺欄桿設(shè)計必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，必須采取防

物品墜落措施。從可踏面算起，陽臺欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，上人屋面臨空處的防護欄桿高度

不應(yīng)低于1.20m。臨空面底部0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空。

4.6.3相鄰住戶的毗連陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板；按封閉陽臺設(shè)計的套型，分戶處理應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)第

4.1.10條分戶墻的要求。

4.6.4陽臺、雨罩及高度超過10米的雨棚均應(yīng)采取有組織排水措施及防水措施。

4.6.5生活陽臺應(yīng)預(yù)留洗衣機的位置，宜預(yù)留污洗池等設(shè)施設(shè)備的位置，同時設(shè)置給、排水管線及

排水點位。

4.6.6陽臺排水應(yīng)與屋面排水分開設(shè)置。屋面雨水管不得設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)。

4.6.7燃氣管、避雷裝置、雨水立管等垂直管線，當(dāng)安裝在室外臨近陽臺或窗的部位時，應(yīng)有

防攀登措施。

4.6.8住宅高于18層時，宜設(shè)計為封閉陽臺；住宅下部為商業(yè)等人員密集場所時，宜設(shè)計為封

13

DBXX/TXXXXX—XXXX

閉陽臺。

4.6.9當(dāng)露臺下部為使用功能房間，且與室內(nèi)連通時，應(yīng)采取防止室外雨水倒灌的措施。

4.6.10有燃氣設(shè)備的廚房和封閉陽臺建筑外墻上、下層開口之間，應(yīng)設(shè)置高度不小于1.50m的

實體墻或挑出寬度不小于1.20m、長度不小于開口寬度的防火挑檐；與相鄰戶開口之間的墻體寬

度不應(yīng)小于2.00m；小于2.00m時，應(yīng)在開口之間設(shè)置突出外墻不小于1.00m的隔板。

4.7過道、儲藏空間及套內(nèi)樓梯

4.7.1套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.20m，且應(yīng)考慮儲藏收納空間；通往臥室、起居室（廳）的

過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。

4.7.2套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜，其背后墻體應(yīng)采取防潮防霉措施。

4.7.3套內(nèi)各功能用房均應(yīng)設(shè)置或預(yù)留儲藏空間，為本功能房間服務(wù)。

4.7.4有條件時，套內(nèi)宜設(shè)置獨立儲藏室，并盡可能結(jié)合非封閉陽臺設(shè)置。

4.7.5套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.80m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小

于1.00m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。

4.7.6套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.24m；高度不應(yīng)大于0.185m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心

0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.24m。

4.8層高、凈高

4.8.1住宅層高不宜小于2.80m，且不應(yīng)大于3.60m，客廳、餐廳如設(shè)計為通高空間，可不受此

限制。

4.8.2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.60m，局部凈高不應(yīng)低于2.20m，且局部凈高的室

內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

4.8.3利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

4.8.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

4.9適老設(shè)計

4.9.1當(dāng)住宅小區(qū)設(shè)計為適老或康養(yǎng)等產(chǎn)品時，需滿足本節(jié)要求。

4.9.2戶門不應(yīng)設(shè)置土建門檻，若戶門下部設(shè)置邊框時，應(yīng)保證裝修完成后，邊框突出完成面

距離不大于15mm并以斜坡過渡。

14

DBXX/TXXXXX—XXXX

4.9.3戶門應(yīng)采用平開門，門扇宜向外開啟。

4.9.4套內(nèi)入戶過渡空間應(yīng)留有設(shè)置坐凳和助力扶手的空間。

4.9.5廚房應(yīng)滿足以下要求：

1、操作臺前通行凈寬不應(yīng)小于0．90m。；

2、門應(yīng)設(shè)置透光窗；

3、配置燃氣灶具時，應(yīng)采用帶有自動熄火保護裝置的燃氣灶。

4.9.6坐便器旁宜安裝扶手，浴盆和淋浴位置應(yīng)至少在一側(cè)墻面安裝扶手。

4.9.7衛(wèi)生間應(yīng)滿足以下要求：

1.雙衛(wèi)及以上套型至少有一個衛(wèi)生間空間尺寸應(yīng)能容納輪椅回轉(zhuǎn)；

2.坐便器旁宜安裝扶手，浴盆和淋浴位置應(yīng)至少在一側(cè)前面安裝扶手或預(yù)留安裝空間；

3.宜預(yù)留緊急呼叫系統(tǒng)；

4.9.8套內(nèi)樓地面應(yīng)采用防滑材料。

4.9.9戶內(nèi)外地面高差，廚房、衛(wèi)生間、陽臺與相鄰空間地面高差不應(yīng)大于15mm，并以斜坡過

渡。

4.9.10墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1．80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。

4.9.11門窗五金件把手不應(yīng)有尖角，應(yīng)易于單手持握或操作，外開窗宜設(shè)關(guān)窗輔助裝置。

4.9.12主要功能空間的門凈寬度不應(yīng)小于0.80m。

15

DBXX/TXXXXX—XXXX

5公共部位

5.1樓梯

5.1.1住宅樓梯的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096、《住宅建筑規(guī)范》

GB50368及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的要求。

5.1.2樓梯直接出室外時，入口處與室外地坪應(yīng)有高差，不應(yīng)小于0.10m。

5.1.3帶地下室的住宅套型，當(dāng)其在地下室布置有庫房或停車庫等與住宅性質(zhì)不同的功能用房，應(yīng)

采用甲級防火門及耐火極限不低于3h的墻體與住宅功能隔開。

5.1.4直接出室外的樓梯間門，當(dāng)門洞周圍1.0m范圍內(nèi)無其它房間洞口時，可采用普通門。滿足

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》位置和面積要求的門玻璃可兼作地下室樓梯間緊急排煙窗。

5.1.5樓梯間開向底層門廳的防火門應(yīng)順應(yīng)疏散方向開啟，且門扇開啟后不應(yīng)影響疏散。

5.1.6住宅樓梯應(yīng)至少設(shè)置單面扶手，圓形扶手的直徑宜為0.04m，并不宜大于0.06m。

5.1.7樓梯踏步的寬度和高度在同一梯段應(yīng)保持一致，相鄰梯段踏步的差值不應(yīng)大于0.01m，且應(yīng)

采取防滑措施。

5.1.8樓梯間通至屋頂平臺的門應(yīng)朝屋頂方向開啟且符合下列規(guī)定：

1.當(dāng)樓梯間通至屋頂平臺的門洞周圍1.0m范圍內(nèi)無其他門窗洞口時，通至屋頂平臺的門可采用普

通門；不滿足條件的樓梯間門應(yīng)采用乙級防火門。

2.單元式住宅各單元的樓梯間按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定要求在屋頂連通時，樓梯間通至屋頂

平臺的門洞周圍1.0m范圍內(nèi)不應(yīng)有其他門窗洞口，通至屋頂平臺的門宜采用玻璃門。

3.鎖閉功能在緊急情況應(yīng)能自動釋放。

5.1.9建筑高度100m及以上的超高層住宅不宜采用剪刀樓梯間。

5.2電梯

5.2.1入戶層在四層及以上或入戶樓面距室外地坪的高度超過9m的新建住宅每單元應(yīng)設(shè)置電梯。

應(yīng)滿足下列要求：

1十二層以下（不包括十二層）應(yīng)設(shè)置至少1臺電梯；

2十二層及以上的高層住宅每單元應(yīng)設(shè)置至少2臺電梯，宜采用并聯(lián)控制；

16

DBXX/TXXXXX—XXXX

3每個設(shè)置公共電梯的單元，可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。電梯廳應(yīng)滿足擔(dān)架通行要求，且侯

梯廳凈深度應(yīng)不小于1.60m；

4電梯載重量七層以下不宜小于800kg，七層及以上不應(yīng)小于1000kg；轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m

其中至少應(yīng)有一臺電梯轎廂凈高不宜小于2.44m；

5除無障礙電梯轎廂按《無障礙設(shè)計規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行外，普通電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)高850~900mm扶手；

6單元門廳、電梯廳凈高不宜小于2.40m，局部凈高不應(yīng)小于2.20m。

5.2.2高層住宅電梯設(shè)置數(shù)量應(yīng)經(jīng)過計算確定，建筑高度100m以下住宅，2臺電梯服務(wù)的戶數(shù)不

應(yīng)超過100戶，3臺電梯服務(wù)的戶數(shù)不應(yīng)超過200戶；建筑高度100m及以上住宅每單元電梯設(shè)置數(shù)

量不宜小于4臺，且宜進行高低分區(qū)。

5.2.3設(shè)置2臺電梯的居住單元，電梯之間應(yīng)每層直接相連，不得采用隔層設(shè)置連廊的方式相連。

5.2.4電梯應(yīng)在設(shè)有戶門或公共走廊的每層?？浚?dāng)設(shè)置有地下汽車庫時，每臺電梯均應(yīng)通至地下

汽車庫。當(dāng)?shù)叵率夜δ軆H為自行車庫或設(shè)備用房時，至少1臺電梯宜到達該層。

5.2.5設(shè)置公用電梯的住宅，每單元應(yīng)設(shè)置至少1臺無障礙電梯，地下車庫電梯廳應(yīng)滿足無障礙要

求。

5.2.6電梯井道及電梯機房不應(yīng)緊鄰臥室布置。電梯軌道應(yīng)采用減振軌道和隔振支架，曳引機應(yīng)采

用低噪聲設(shè)備，并采用隔振支座。若不能避免緊鄰起居室（廳）布置，起居室（廳）緊鄰電梯井道的

墻體應(yīng)采取有效的隔聲措施。

5.2.7除戶內(nèi)電梯外，每層電梯廳均應(yīng)通過樓梯間及公共區(qū)域直接到達，滿足緊急救援要求。

5.2.8速度較高的獨立式電梯井道宜設(shè)泄壓通風(fēng)口。

5.3走道、連廊

5.3.1按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的要求，樓梯間應(yīng)在屋頂連通的高層單元式住宅，連通

走道路徑應(yīng)簡明，凈寬不小于1.20m，且不應(yīng)有妨礙疏散的障礙。

5.3.2公共走道在精裝修完成后應(yīng)保證凈寬不小于1.20m，凈高不低于2.20m，局部不低于2.00m，

走道的門洞凈寬不小于1.10m。走道內(nèi)影響疏散寬度和公共交通的消火栓、立管等固定設(shè)施應(yīng)從最外

沿計算走道凈寬。

5.3.3設(shè)置封閉外廊時，應(yīng)設(shè)可開啟的窗扇。

5.3.4開向公共走道的門開啟時（常閉的管道井門除外），不得妨礙疏散和通行，開向公共走道的窗

下沿不低于2.00m。

17

DBXX/TXXXXX—XXXX

5.3.5設(shè)置無障礙出入口及無障礙電梯的住宅，入口至電梯、電梯至戶門之間的通道應(yīng)滿足現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定。

5.4管道井

5.4.1住宅不應(yīng)設(shè)置垃圾管道井。

5.4.2除可燃氣體管道井外的其他管道井，設(shè)在前室、合用前室內(nèi)的檢修門應(yīng)為丙級防火門，且在

每層樓板處采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。

5.4.3管道井下部應(yīng)設(shè)高度不低于0.10m的擋水檻。

5.4.4下列設(shè)施應(yīng)設(shè)在住宅建筑共用空間內(nèi)，不得設(shè)置在住宅套內(nèi)：

1給水總立管、熱水立管、消防立管、屋面雨水管、供暖（空調(diào)）供回水總立管、配電和弱電干

線（管）等（設(shè)置在開敞式陽臺的雨水立管除外）公共功能的管道；

2公共的管道閥門、電氣設(shè)備及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件（套內(nèi)排水立管檢修口除外）；

3采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

5.5出入口及門廳

5.5.1住宅底層公共出入口室外地面應(yīng)采用防滑材料，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。

5.5.2住宅底層公共及疏散出入口應(yīng)有防墜物及防雨措施，雨棚凸出出入口上方墻面及陽臺、挑廊等

投影線不小于1m。

5.5.3底層門廳大門應(yīng)按無障礙要求設(shè)置，最小凈寬不應(yīng)小于1.10m，不應(yīng)采用無框全玻門。

5.6附建公共用房

5.6.1住宅的公共用房（裙房）等不應(yīng)布置餐飲等有噪聲及有廢氣污染的商業(yè)性設(shè)施。

5.6.2經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、作坊和貯藏間，嚴(yán)禁設(shè)于住宅公共用房

（裙房）內(nèi)。

5.6.3住宅建筑與附建公共用房，其出入口和樓梯與住宅的出入口和樓梯應(yīng)分開設(shè)置。

5.6.4附建的物管用房應(yīng)與住宅功能應(yīng)完全隔開，其防火及疏散的要求不宜低于《建筑設(shè)計防火規(guī)

范》GB50016中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的相關(guān)規(guī)定。

18

DBXX/TXXXXX—XXXX

5.6.5住宅建筑與附建公共用房之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板和耐火極限不低于

2.00h，且無門、窗、洞口的防火隔墻完全分隔；上下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.20m的實體墻或

挑出寬度不小于1.00m的防火挑檐。

5.6.6附建的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點出入口上方應(yīng)有防墜物措施，雨棚凸出出入口上方墻面及陽臺、挑廊等投

影線不小于1m。

5.6.7有振動或噪聲產(chǎn)生的設(shè)備用房不應(yīng)設(shè)置在住宅樓棟外墻輪廓線投影范圍內(nèi)與居住功能相鄰樓層

的正下方、正上方及毗鄰。

5.7垃圾收集處理

5.7.1.小區(qū)垃圾收集、清運方式應(yīng)符合社區(qū)或街道環(huán)衛(wèi)部門的統(tǒng)一管理模式。

5.7.2.垃圾房或暫存間的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：

1.點位設(shè)置應(yīng)避開主要人流通行，并避免對相鄰住戶居民的不利影響，且應(yīng)確保不因水澇而溢出污

染周圍環(huán)境；

2.收納容量應(yīng)經(jīng)過計算確定或符合規(guī)劃條件通知書的要求；

3.日常維護應(yīng)有沖洗、殺菌、通風(fēng)等綜合措施；

5.8外墻及裝飾

5.8.1.裝修裝飾材料的選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《民用建筑工程室

內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。

5.8.2.住宅公共走道、公共部位及樓梯間的地面、墻和頂棚應(yīng)根據(jù)住宅的性質(zhì)進行相適應(yīng)的裝飾。

5.8.3.住宅外墻采用外保溫系統(tǒng)時，超過一層或建筑高度大于8m時禁止粘貼面磚，飾面宜用涂料或

干掛系統(tǒng)外墻面。

5.8.4.住宅外墻和屋頂女兒墻的裝飾構(gòu)件應(yīng)采用與主體結(jié)構(gòu)一體化實施的現(xiàn)澆鋼筋混凝土（鋼結(jié)構(gòu)和

木結(jié)構(gòu)除外），或采用保證砌體穩(wěn)定性的加強措施。

5.8.5.外墻防水應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)計，并應(yīng)滿足《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352的相關(guān)要求。外門窗

按其專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1預(yù)留洞口和管線穿墻洞應(yīng)有封堵措施；

2不同材料交接處和薄弱部位應(yīng)有防開裂加強措施；

3找平層應(yīng)具備防水性能；

4水平構(gòu)件與墻面交接處（迎水面）應(yīng)有防水加強措施；

5長期有水和易積水部位應(yīng)有防水加強措施；

6外墻封閉的空腔（線條）應(yīng)防排結(jié)合，設(shè)置泄水孔；

19

DBXX/TXXXXX—XXXX

7懸挑構(gòu)件均應(yīng)設(shè)滴水線。

5.8.6.低樓層外墻立管應(yīng)設(shè)置防攀爬倒刺、相鄰陽臺之間應(yīng)設(shè)置≥600的墻垛、大于300寬的線條應(yīng)

考慮防盜等措施。

5.9安全避難

5.9.1.避難層（間）的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定，同

時應(yīng)滿足下列規(guī)定：

1避難區(qū)的凈面積應(yīng)按3人/m2計算；避難層（間）的凈高不應(yīng)低于2.20m；

2避難區(qū)除開向防煙樓梯間或其前室的門外，不得開設(shè)其他門洞。設(shè)備間的檢修門應(yīng)開向公共走

道，不應(yīng)直接開向避難區(qū)；

3除供水管道外，其他管道不應(yīng)直接敷設(shè)在避難區(qū)內(nèi)；

4避難層（間）上下窗檻墻的高度不應(yīng)低于1.20m，與相鄰?fù)鈮﹂_口的水平間距不應(yīng)小于2.00m。

5.9.2.疏散樓梯到達的屋頂層若布置有其它用房，不得擠占避難面積。用于避難的公共屋面凈面積

按3人/m2計算，且不小于50m2，人數(shù)按樓棟總戶數(shù)*3人/戶計。

5.10地下室和半地下室

5.10.1.配套地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮、防結(jié)露及通風(fēng)措施。

5.10.2.各種孔口，如采光井、通風(fēng)井、下沉庭院等應(yīng)采取防止地面水倒灌的措施，并應(yīng)設(shè)置或預(yù)留排

水設(shè)施。

5.10.3.地下車庫消火栓、集水坑的設(shè)置不應(yīng)影響行車路線，且不應(yīng)減少停車位有效尺寸。

5.10.4.非機動車庫內(nèi)停放電動自行車、機動輪椅車等電動非機動車時，應(yīng)與自行車分區(qū)停放，并按

《電動自行車安全技術(shù)規(guī)范》GB17761要求，預(yù)留或設(shè)置充電位置及充電設(shè)施。

20

DBXX/TXXXXX—XXXX

6物理與室內(nèi)環(huán)境性能設(shè)計

6.1聲環(huán)境

6.1.1住宅應(yīng)有良好的聲環(huán)境，住區(qū)選址環(huán)境噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096

的相關(guān)規(guī)定。

6.1.2住宅建筑的外墻、外窗、戶門、分戶墻、分戶樓板、內(nèi)隔墻及分隔住宅和非居住空間的樓板

空氣隔聲性能應(yīng)滿足下表要求：

構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量(dB)

外墻計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥45

交通干線兩側(cè)臥室、起居室外窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥30

其他窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥25

戶門計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥25

分戶墻、分戶樓板計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C＞45

分隔住宅和非居住用途的樓板計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr＞51

戶內(nèi)臥室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥35

戶內(nèi)其他墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥30

6.1.3相鄰兩戶房間之間及住宅與非居住用途空間分隔樓板上下的房間之間的空氣隔聲性能應(yīng)滿足

下表要求：

構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量(dB)

分戶墻、分戶樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差+粉紅噪聲頻譜修正量≥45

DnT,w+C

分隔住宅和非居住用途的樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差+交通噪聲頻譜修正量≥51

DnT,w+Clr

6.1.4住宅建筑的臥室、起居室的分戶樓板撞擊聲隔聲性能應(yīng)符合下表要求：

構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量(dB)

臥室、起居室的分戶樓板計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級Ln.w（實驗室測量）＜75

計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲撞擊聲壓級Lnt.W(現(xiàn)場測量)≤75

6.1.5電梯井道不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室（廳）布置。受條件限制緊鄰起居室（廳）

等其他居住空間時，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施，撞擊聲隔聲性能不得低于分戶樓板撞擊聲隔聲性

能。

6.1.6有噪聲的設(shè)備用房，應(yīng)采取減震和隔聲技術(shù)措施，并對受影響的居住空間不超過允許值。

21

DBXX/TXXXXX—XXXX

6.2熱濕環(huán)境

6.2.1.住宅建筑和圍護結(jié)構(gòu)的熱工節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行《四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB51/5027

的相關(guān)規(guī)定。

6.2.2.高海拔嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅圍護結(jié)構(gòu)熱橋部位應(yīng)有保溫措施，屋面、外墻、架空樓板、

地下室頂板、窗框等部位內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點溫度，應(yīng)滿足露點溫度驗算的不結(jié)露要

求。

6.2.3.住宅建筑保溫材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016和相關(guān)文

件的規(guī)定。

6.2.4.應(yīng)采取可靠措施防止房間內(nèi)和圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部結(jié)露，以防霉菌滋生和圍護結(jié)構(gòu)破壞。

6.3室內(nèi)空氣質(zhì)量

6.3.1.室內(nèi)裝修材料及輔材應(yīng)嚴(yán)格控制有害物質(zhì)的含量和釋放量，并宜進行室內(nèi)空氣污染物預(yù)評估。

6.3.2.室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.3.3.應(yīng)采取有效措施防止廚房豎向通風(fēng)煙道的倒灌和串風(fēng)。

6.3.4.衛(wèi)生間盡量采取同層水平排氣口，當(dāng)無法滿足采取豎向通風(fēng)道時，應(yīng)采取防止倒灌和不同衛(wèi)

生間串風(fēng)的技術(shù)措施。

7外圍護及構(gòu)件設(shè)計

7.1門窗

7.1.1外窗的開啟扇應(yīng)附設(shè)紗窗，宜與窗一體化設(shè)置。

7.1.2設(shè)置凸窗時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1臨空外窗處的防護設(shè)施宜與窗一體化設(shè)置。

2防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m，防護設(shè)施不應(yīng)影響窗開啟。

7.1.3嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不應(yīng)設(shè)置凸窗。

22

DBXX/TXXXXX—XXXX

7.1.4戶（套）型的開窗不應(yīng)直接開向走廊或公用上人屋面等公共區(qū)域。

7.1.5戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開

啟。

7.1.6住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位的窗以及外窗口下緣距屋面（平臺）小于2.00m

時，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。

7.1.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表1的規(guī)定。

表1門洞最小尺寸

類別洞口土建寬度（m）洞口土建高度（m）

單元門廳外門1.502.40

戶（套）門1.052.10

起居室（廳）門0.902.10

臥室門0.902.10

廚房門0.802.10

衛(wèi)生間門0.802.10

陽臺門（單扇）0.802.10

儲藏室、家政間0.702.00

注：1洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。

2戶（套）門安裝完成后的凈寬不應(yīng)小于0.90m。

7.1.8戶（套）內(nèi)門的門洞預(yù)留不宜小于0.10m寬門垛。

7.1.9無外窗的衛(wèi)生間門宜設(shè)置百葉門。

7.2信報箱、智能快遞柜

7.2.1住宅建筑應(yīng)配套設(shè)置信報箱。

7.2.2新建住宅小區(qū)宜設(shè)置智能快遞柜。

23

DBXX/TXXXXX—XXXX

7.2.3智能快遞柜設(shè)置位置宜靠近住宅小區(qū)主要入口，結(jié)合管理值班室設(shè)置；若條件不允許，

可設(shè)置在小區(qū)架空層、物業(yè)用房或具有便捷使用通道的地面層，方便郵件、快遞的收取。位于室

外時，應(yīng)有防雨措施。

7.2.4智能快遞柜的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2.5智能快遞柜的設(shè)置宜利用公共部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。

7.2.6智能快遞柜應(yīng)預(yù)留電源接口。

7.3排油煙道、排氣道

7.3.1排油煙道、排氣道的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行《四川省居住建筑油煙氣集中排放系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)》DB51/T5066-2018的相關(guān)規(guī)定。共用排油煙道、共用排氣道應(yīng)采用主副成品煙道結(jié)構(gòu)形式。

7.3.2排油煙道、排氣道應(yīng)采用不燃燒體，其耐火極限不應(yīng)低于1.00h。

7.3.3無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施，優(yōu)先采用每戶獨立水平排氣方式。

7.3.4廚房的共用排油煙道宜與灶具位置相鄰,共用排油煙道與排油煙機連接的進氣口應(yīng)朝向灶

具方向。

7.3.5衛(wèi)生間垂直排氣道出屋頂口宜安裝無動力風(fēng)帽。

7.3.6排油煙道、排氣道屋頂排風(fēng)口的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排油煙道、排氣道

的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時,應(yīng)

高出門窗上皮0.6m。

7.4空調(diào)室外機座板

7.4.1.空調(diào)室外機座板設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)安全及便于空調(diào)室外機的安裝和維修保養(yǎng)，散熱迅速；

24

DBXX/TXXXXX—XXXX

2應(yīng)與建筑一體化設(shè)計，兼顧美觀、適用、安全；

3宜采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

4應(yīng)有收水及排水的措施；

5與墻面交接處應(yīng)有防水加強措施。

7.4.2.空調(diào)室外機位宜每戶獨立設(shè)置。

7.4.3.設(shè)置戶式中央空調(diào)或空氣源熱泵（供水）時應(yīng)設(shè)置設(shè)備平臺，設(shè)備平臺不得緊鄰臥室外

墻設(shè)置，且應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。

7.4.4.空調(diào)機位冷凝水立管不應(yīng)設(shè)置在戶內(nèi)。

7.4.5.空調(diào)室外機位設(shè)置遮擋裝飾百葉時，百葉傾角不宜大于40°，宜采用30°；葉片間距不

應(yīng)小于60mm；設(shè)置遮擋裝飾矩管時，矩管高度尺寸不應(yīng)大于40mm，管間凈距不應(yīng)小于60mm。

7.4.6.室外空調(diào)機位的最小尺寸應(yīng)滿足表2的規(guī)定。

表2分體空調(diào)室外機位最小尺寸

尺寸寬(mm)高(mm)厚(mm)

1-1.5P1200800600

2-3/p>

注：1.當(dāng)空調(diào)機位內(nèi)有其他管線時，其尺寸應(yīng)相應(yīng)擴大；

2.戶式中央空調(diào)室外機位尺寸根據(jù)設(shè)備選型確定。

25

DBXX/TXXXXX—XXXX

8技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

8.0.1住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：

1各功能空間使用面積（㎡）。

2套內(nèi)使用面積（㎡／套）。

3套型陽臺面積（㎡／套）。

4套型總建筑面積（㎡／套）。

5住宅樓總建筑面積（㎡）。

8.0.2技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：

1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；

2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；

3套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺面積之和；

4套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積、套型陽臺面積之和