2024買賣房合同范本協(xié)議

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付成交價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余款項。2.3乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計算。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及維修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2如標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣人還需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，以證明其對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述標(biāo)的房屋的基本情況，并可附上房屋照片、地圖等資料，以明確房屋的具體位置和面積。3.約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確違約責(zé)任，以促使雙方按時履行合同義務(wù)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修、違約責(zé)任等方面。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)親自簽署合同，并在合同上注明簽字日期，保存好合同副本，以便日后履行和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。解釋：出賣人通常為房屋的所有人，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.買受人：指愿意購買房屋并支付價款的一方。解釋：買受人通常為購房者，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。解釋：標(biāo)的房屋即為合同中約定的買賣對象，是雙方交易的核心。4.成交價：指雙方約定的購買房屋的價格。解釋：成交價為本合同項下房屋買賣的最終交易價格。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于保證合同的履行。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是一種違約責(zé)任的表現(xiàn)形式，用于補償因違約造成的損失。7.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解釋：交付意味著甲方將房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。解釋：過戶是房屋買賣過程中必須完成的法定程序，目的是使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓、贈與等交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)詳細說明，并約定相應(yīng)的處理方式。4.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清場、維修完成等。5.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式，如稅費、手續(xù)費等。6.房屋保修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。7.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露。8.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件