2024合同模板小吃店租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小吃店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的上述小吃店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方向乙方出租的小吃店位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方向的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將小吃店用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)小吃店的整體維修及保養(yǎng)，確保小吃店設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔及經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備維護(hù)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證提交甲方備案。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)合同中的租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)簽字確認(rèn)合同條款，并在簽訂合同前進(jìn)行最終核對(duì)。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及出租人的要求。解決辦法：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合合同約定。4.按時(shí)支付租金，并及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金；定期檢查設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。5.辦理并提交保險(xiǎn)單證，保障租賃雙方權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證提交甲方備案。6.如遇合同變更或解除，應(yīng)按約定提前通知對(duì)方，并遵守相關(guān)違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)通過(guò)書面形式提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定處理違約金等問(wèn)題。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過(guò)溝通協(xié)商，尋求共識(shí)，以和平方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者、經(jīng)營(yíng)者和受益人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.租賃用途：指承租人使用租賃物的方式和目的。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修繕。7.保險(xiǎn)：指為減輕或避免因意外事件造成的損失而簽訂的保險(xiǎn)合同。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小吃店經(jīng)營(yíng)者租賃他人店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)空間從事食品制作與銷售。3.類似用途的個(gè)體工商戶或企業(yè)租賃場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保小吃店的食品衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣食品，不得出現(xiàn)食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得使用與甲方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等相類似的標(biāo)識(shí)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.業(yè)務(wù)范圍：乙方應(yīng)在租賃期間按照雙方約定開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變業(yè)務(wù)范圍。如乙方需要改變業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃