2024商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.明確商鋪的具體位置和面積：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看商鋪，確保商鋪的地址和面積與合同約定的相符。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。解決辦法：重新約定商鋪的具體地址和面積，并在合同中進(jìn)行修改。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止日期正確。解決辦法：核查合同約定的起止日期，如有誤，應(yīng)及時更正。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額和支付時間。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付時間，確保雙方了解。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，確保商鋪的設(shè)施正常使用。如有問題，乙方可以要求甲方在一定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如有需要，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，即物業(yè)的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指商鋪的承租方，即租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用，通常按照租賃期限和商鋪的面積、位置等因素確定。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理：指對商鋪的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。7.租賃合同：指甲方和乙方簽訂的，關(guān)于甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的協(xié)議。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者或有權(quán)出租的一方（甲方）與租賃商鋪的一方（乙方）之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)空間出租：適用于任何類型的商業(yè)空間，如辦公室、店鋪、倉庫等的租賃。3.租賃期限續(xù)約：當(dāng)租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，可參考本合同進(jìn)行續(xù)約。4.租賃管理：適用于需要對租賃情況進(jìn)行管理的場景，確保雙方權(quán)益。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確商鋪內(nèi)部和外部的維修責(zé)任劃分，包括損壞賠償、維修費用等。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.營業(yè)時間：雙方可約定乙方的營業(yè)時間，以及特殊情況下的營業(yè)時間調(diào)整。5.廣告宣傳：雙方可就乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳的規(guī)定進(jìn)行約定。6.合同變更：約定合同變更的條件、程序和影響，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.支付憑證：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收